Тел. Оценки экспертов по большей части весьма мрачные, тем не менее надо разграничить ситуации с первичкой и вторичкой. Среди экспертов, как и посреди обычных людей, есть оптимисты и пессимисты. Но текущее положение таково, что более того оптимисты не ждут ничего хорошего раньше 2010-го. Разрешается предположить, что к концу года немного оживится рынок кредитования вторичного жилья, считает Елена Воронина, директор департамента по работе с партнерами Абсолют Банка.

Что касается первички, то, скорее всего, она начнет рскручиваться не раньше 2010 года. А в лагере пессимистов бытует мнение, что и через год все будет так же плохо, как и сейчас, а если бы не государственная поддержка, про ипотеку разрешено было бы вообще забыть. В ближайшие полгода-год значительных позитивных изменений на рынке ипотечного кредитования не будет, убежден глава направления залогового кредитования блока Розничный коммерциал Альфа-банка Олег Пятлин.

Рынок ипотеки с помощью государства будет концентрироваться в 23 госбанках и АИЖК, что ограничит конкуренцию на данном рынке. Помимо того, население не готово сегодня брать ипотечные кредиты вследствие отсутствия уверенности в своих доходах, работе и возможности вносить плату по кредиту.

Что касается первичного рынка, то, покуда доверие населения к нему не восстановится, массовых вложений в новостройки со стороны населения в ближайшее час ожидать не стоит. Следующие срединным путем между этими крайними точками зрения аналитики в фокусе анализа держат общую экономическую ситуацию в стране, упирая на то, что, если стоимость на нефть как гром среди ясного неба вновь будет более 90 долларов, мы вновь сможем вернуться к временам сравнительно легкой ипотеки и роста количества новостроек.

Но и эти эксперты серьезных сдвигов в ближайшее момент не ожидают, потому как аналитики-сырьевики о таком счастье, как даже семьдесят долларов за баррель, в текущий момент и не помышляют. Все будет зависеть от изменений общего экономического фона страны в целом и конъюнктуры денежного рынка, говорит Роман Слободян, руководитель отдела координации ипотечного кредитования в московском регионе департамента развития розничного бизнеса ОРГРЭСБАНКа.

Дальнейшее понижение ставок по ипотечным продуктам и требований к заемщикам со стороны банков должно оживить рынок недвижимости, но в первую очередь рынок именно готового жилья. Вывод напрашивается сам собой: в ближайшей перспективе кредитования первичного рынка жилья не будет, во всяком случае такого же масштабного, как в докризисный период.

Действительно, произошло существенное падение объема возводимой недвижимости и ухудшение финансового положения его участников. В частности, исчезла вероятность кредитоваться у застройщиков. Что касается вторичного рынка, то, как правомерно замечает Елена Кузнецова, начальный вице-президент финансово-строительной корпорации Лидер, если раньше были кредитные продукты, позволяющие физическому лицу внести 10 процентов от стоимости жилья собственных средств, а прочее предоставлял банк, сейчас соотношение стало в лучшем случае 40 на 60.

При выдаче ипотечных кредитов происходит очень осторожная оценка предмета залога банками. Даже неоправданно осторожная. Рынок жилья, конечно же, выживет, несмотря на все трудности и глобальный негативизм, охвативший его игроков, потому что главным гарантом его стойкости сегодня является масштабная поддержка государства.

Не вызывает сомнений, что формирование жилищного строительства, обеспечивающего комфортные и благоприятные условия проживания граждан, является одним из важнейших направлений государственной социальной политики. Ипотека это один из способов привлечения клиентов для застройщика, поэтому государство заинтересовано в стимулировании кредитования на рынке жилья. Ипотека вечно будет востребованной, поскольку других возможностей улучшения жилищных условий при недостатке средств в то время как не существует. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию?

Подпишитесь на новостную рассылку далее.. Условия по вкладам Не знаешь в каком банке раскрыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее.. Ловушки кредитных карт С.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2009/08/03/77737.shtml