Тел. Как рассказал "Ъ" гендиректор компании Сергей Ануфриев, идея фонда состоит в том, чтобы выдавать из его средств займы физическим лицам на первоначальные взносы по ипотечным кредитам. Заявки на приобретение займов уже начали поступать как в саму компанию, так и в Ипотечное агентство Югры, выступающее партнером "ЮграФинанса".

Получив после сделки дотацию, заемщик обязан будет направить ее на погашение потребительского займа. Это, по мнению господина Ануфриева, должно снизить риски инвестиций в ЗПИФ. Для того чтобы фонд был признан сформированным, в него необходимо притянуть 25 млн руб. По словам господина Ануфриева, "по мере появления новых желающих инвестировать в этот фонд объем фонда будет увеличиваться".

Одним из инвесторов ЗПИФа уже выступил Ханты-Мансийский НПФ, кроме того заинтересованность проявили ряд других НПФ, которые будут инвестировать в тот самый фонд свои пенсионные резервы",- пояснил господин Ануфриев. Он уверен, что доля риска вложений в такой фонд будет минимальной, "так как просрочка по ипотечным кредитам в Ханты-Мансийском округе составляет всего 0,0013%". Основная цель создания фонда - оживить рынок недвижимости.

Ставки по банковским кредитам непомерно высоки, кроме того, сумма первоначального взноса выросла до 30%, и по этой причине многие отказываются от покупки квартиры",- говорит Сергей Ануфриев.

По мысли "ЮграФинанса", оживление рынка недвижимости повысит эффективность инвестиций Ханты-Мансийского НПФ, с которым компания аффилирована. Принять заем сквозь кредитный ЗПИФ смогут только те клиенты, которые намерены купить квартиру у застройщика "Юграинвестстройпроект". Эта компания является "дочкой" НПФ, и посредством нее фонд инвестирует часть пенсионных денег. ЗПИФы недвижимости, активами которых как раз являются объекты в Югре.

Между тем снижение цен на жилье сказалось и на доходности инвестирования пенсионных резервов. Схему, которую предлагает использовать ЗПИФ "Ханты Мансийский", прежде применяли региональные операторы АИЖК, указывают эксперты. Они уточняют, что риски управляющей компании в данном случае минимальны, ибо погашение займа будет гарантированно производиться за счет дотаций из регионального бюджета.

Основные риски в рамках реализации этой схемы несет банк, предоставляющий кредит. Как правило, банки скептически относятся к заемщикам, предоставляющим первоначальный взнос в виде заемных средств,- отмечает независимый эксперт Алексей Дорош.-

Потому что нет гарантии, что человек, который не смог накопить на первоначальный взнос, сможет впоследствии выплачивать кредит". Русь-банка Василий Палаткин. Впрочем, по его мнению, в краткосрочной перспективе схема, предложенная "ЮграФинансом", сможет принять решение задачу по росту выданных кредитов.

Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее.. Условия по вкладам Не знаешь в каком банке открыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее.. Ловушки кредитных карт С.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441186/s/5a126d4/l/0lcr~.htm