Поиск кредита Розыск вклада Заявка на кредит Рассылка Спецпредложения Жилой район "Квартал А101" Комплексная застройка. Разнообразие планировок. Развитая инфраструктура. Рейтинг" назвал лучших управляющих ПИФами в 2009г. Lacetti? Captiva? Тел.

То, что финансовая ситуация этой отрасли будет тяжелой на всем протяжении 2009-го, было понятно еще в конце 2008 года, однако сейчас можно представить результаты в цифрах статистических данных. Согласно анализу Юлии Купко, генерального директора компании Кредитмарт, наименьшее численность ипотечных сделок в месяц традиционно приходится на начало года, а наибольшее на его конец.

И если посмотреть на ушедший год, то очевидно, что он не стал исключением из этой тенденции. Так, по данным ЦБ, в январе 2009 было предоставлено 5018 ипотечных кредитов на общую сумму 6,6 млрд рублей, что существенно ниже аналогичного периода 2008 года. В 2009 году объем ипотечного рынка сократился в пять раз по сравнению с предыдущим годом. И эту статистику нужно учитывать, размышляя о возможностях ближайших полугодий.

Что ни на есть невысокий объем выданных ипотечных кредитов приходится на январь 2009 года: их количество было ниже количества кредитов, выданных в то же час в 2008 году, на 8083%, подтверждает указанные тенденции Владислав Луцков, генеральный босс Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ. В течение 2009 года было отмечено постепенное повышение количества ежемесячно выдаваемых банками ипотечных жилищных кредитов.

Если с января по июнь ежемесячный объем кредитов в Московском регионе составлял 400850 кредитов в месяц, то уже с июля по октябрь 9001400 кредитов в месяц.

За отрезок времени с января по октябрь 2009 года, по данным ЦБ, в Российской Федерации было выдано 92 134 ипотечных кредита, в том числе в Москве 6076, в Московской области 2383 кредита. Но нужно учесть, что число ипотечных жилищных кредитов, выданных в Московском регионе в конце 2009 года, ниже объема того же периода 2008 года на 70%. Отдельного внимания заслуживают усилия, предпринятые в прошедшем году Банком России совместно с правительством, по стабилизации ситуации на жилищном рынке.

Пожалуй, 2009 год может стать образцово-показательным в этом плане за десятилетие, а то и за весь постсоветский период в нашей стране. Некоторые банки сократили ставки кредитования по различным ипотечным программам. III квартала 2009 года). Понижение ставок ипотечного кредитования наблюдалось начиная с III квартала 2009 года. Ключевым фактором, повлиявшим на резкое снижение общего объема сделок, явился радикальный пересмотр банками отношения к потенциальным ипотечным заемщикам.

И результаты этого изменения рынок жилья в России будет проверять на себе ещё сильно долго.

Как рассказала Анжелла Дубровская, руководитель отдела ипотеки инвестиционно-девелоперской компании Сити XXI век, новые ипотечные условия существенно изменили профиль заемщика с рынка без малого полностью ушли наемные сотрудники с доходом 2530 тысяч рублей в месяц. Стало очевидно, что клиент без первоначального взноса, высокого соотношения параметров платеж доход на ипотеку теперь рассчитывать не может минимальный первоначальный взнос собственных средств при покупке квартиры в новостройке составляет 30%.

Однако сокращение предложения привело к стимуляции спроса в категории клиентов с больше высоким доходом. На смену заемщикам в возрасте 2030 лет с доходом 1000 долларов пришли более надежные в финансовом отношении клиенты, зарабатывающие более 3000 долларов, готовые отдавать ипотеку не за 20 лет, а за 510 лет.

То есть даже в сегодняшних сложных условиях ипотека находит своего клиента. Тем не менее ушедший год по всем показателям нужно отнести, скорее, к застывшему сезону, более того несмотря на традиционно высокий отложенный спрос на жилье в нашей стране. В течение 2009 года ипотека была по сути дела мертва, утверждает Григорий Алтухов, советник президента финансово-строительной корпорации Лидер.

10 лет переплата увеличивала цена квартиры в 23 раза. К одной из основных причин недоступности ипотеки эксперт относит неопределенность перспективы, необходимой для планирования до того дорогих и долгосрочных кредитов.

В высокие процентные ставки банки в течение ушедшего года закладывали и невозможность прогнозирования финансово-экономического кризиса, и риск банкротства заемщика, и собственные риски потери ликвидности причем все это закладывалось с запасом на худшие времена. В итоге на фоне дешевеющей недвижимости комбинация банковский вклад плюс съемная квартирка стала более выгодной, чем ипотека на кабальных условиях. Одновременно с этим снизились и доходы значительной части потенциальных заемщиков.

Единственным утешением во всей этой картине может служить тот факт, что дно кризиса, по мнению ряда экспертов, рынок жилья в России, очевидно, миновал. Так что дожидаться пусть и медленного, но постепенного оздоровления обстановки в наступившем 2010 году у нас есть полное право. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

Г. Тосунян: "Проценты по кредитам будут падать" Г.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2010/02/08/11077~.shtml