Все советы Топ 5. Вопросы Есть ли банки, которые дают кредит на.. Когда можно оформлять налоговый вычет на.. Как банки оценивают заемщиков? Можно ли приобрести недвижимость за.. Видео о финансах Плохие долги - пик пройден? Заведи! Вчера КИТ Финанс инвестиционный банк заявил, что намерен секьюритизировать свойский ипотечный портфель объемом 43 млрд руб.

2010-го - начале 2011 года. Эксперты уверены, что, скорее всего, реальными покупателями ипотечных бумаг без госгарантий на сегодняшнем мертвом рынке могут сделаться только структуры, близкие к акционерам самого КИТа, в частности аффилированные с РЖД. О намерениях секьюритизировать ипотечный портфель вчера рассказал заместитель гендиректора КИТ Финанс инвестиционного банка Константин Яковлев.

Он сообщил, что банк будет проводить секьюритизацию в три-четыре транша начиная с четвертого квартала 2010 года. Подробные условия секьюритизации г-н Яковлев не назвал. Он намерен разместить бумаги на российском рынке и ожидает, что спрос на них к концу года все же появится. За счет реализации этих бумаг КИТ Финанс планирует рассчитаться по долгам с РЖД.

Напомним, что совместный объем пятилетнего кредита от РЖД составляет 22,5 млрд руб., 2,5 млрд из которых банк уже вернул своему акционеру. Г-н Яковлев также напомнил, что у банка уже был успешный навык расчета с кредитором - Газпромбанком: его заем в 100 млрд руб. 2009 года, правда, не без помощи новых акционеров. В этот портфель вошло более 800 кредитов проблемных заемщиков.

Взамен банк получил облигации АРИЖК. За счет этой нехитрой операции банк улучшил качество своего ипотечного портфеля: уровень просрочки снизился с 13,7 до 12,3%. Эксперты не уверены в том, что КИТ Финансу удастся реализовать свои планы по продаже секьюритизированных ипотечных кредитов.

Пример секьюритизации портфеля КИТ Финанса будет первым на современном рынке, по которому мы и посмотрим, есть ли спрос на ипотечные бумаги, - рассуждает предправления банка Открытие Василий Заблоцкий. По его словам, заинтересованность инвесторов к свежим продуктам на рынке есть, все будет упираться в ставку и свойство ипотечного портфеля КИТ Финанса. Учитывая осторожность инвесторов, просрочка по портфелю должна быть не больше 10%, - уверен г-н Заблоцкий.

Начальник казначейства банка Возрождение Андрей Шалимов считает, что качественным ипотечный портфель разрешается назвать с просрочкой не больше 5-6%. К тому же если средняя ставка по портфелю составляла 13%, то рентабельной секьюритизация будет при ставке купона 7%, - отмечает г-н Шалимов. Что, по его словам, в текущий момент чуть ниже ставки по длинным ОФЗ, а потому спрос на такие ипотечные бумаги совсем не очевиден.

Я вообще не представляю, кто в ближайшее время будет покупать ипотечные бумаги, тем более с просрочкой по портфелю в 12%, - заявил замруководителя блока Розничный коммерциал Альфа-банка Илья Зибарев. Впрочем, по его словам, полностью возможно, что покупателями выступят структуры, аффилированные с акционерами КИТ Финанса, такие как НПФ Благосостояние, РЖД и Трансфинкапитал. 02.09 Российские банки создают институт финансового омбудсмена 02.09 Банк России ожидает роста инфляции и оттока капитала в 2010г.

Как жить тем, кто взял ипотеку? Любое употребление материалов допускается только с указанием в качестве источника информации портала "РБК.Личные финансы". Гиперссылка обязательна. Все информационные ресурсы проекта имеют только информативные цели.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441186/s/c8b6e4e/l/0llf~.htm