Карта Hyundai Family - в Подарок! Оцените перспективы BMW 1 серии купе от 1 016 891 рублей. Только в АВТОПОРТ. 72 млрд руб. Тел.

Если раньше представители финансовых структур, выдававших кредиты на покупку машин, еле-еле==немного ли не упрашивали заемщиков вернуть денежные средства, то в текущий момент обстановка стала потихоньку накаляться, поскольку корпоративный процент невозвратов по банковским кредитам, по некоторым данным, приблизился к критическим 10%. В сложившийся ситуации банки вынуждены переходить к более активным действиям, а в случае затягивания неплатежей передают своих клиентов коллекторским агентствам.

Между тем, по мнению экспертов, банки будут максимально избегать крайних мер как самое меньшее по двум причинам: первая то, что скандалы по жесткому варианту возврата кредитов сослужат службу "черного PR", а вторая кроется в том, что государство крайне не заинтересовано в накале социальной обстановки. В банковских пресс-службах крайне неохотно говорили по данной теме. Конкретных данных и схем возврата автомобилей, которые выкупали в близкое время в кредит, так и не удалось добиться.

Опрошенные AutoNews.ru эксперты видят формирование данной ситуации в нескольких разных вариантах. Сначала нужно отметить, что в список банков, которые заинтересованы в возврате своих средств, попадают на практике все структуры, которые активно финансировали автолюбителей до наступления кризиса.

До кризиса продажи в кредит в зависимости от модели, марки, региона могли достигать 70%, причем большая количество таких покупок приходилась на экспресс-кредиты, отмечает управляющий директор "Хендэ Движок СНГ" Денис Петрунин. По его мнению, ход отбирания банками кредитных машин ещё в отдалении не вступил в активную фазу.

Как считают автомобильные эксперты, должник, лишившийся постоянного финансового дохода, либо сам предлагает банку взять его автомобиль, либо же соглашается на это под давлением банковских сотрудников, а в крайних случаях представителей коллекторских агентств.

Далее, как правило, автомобиль передается компании, которая специализируется на продаже подержанных машин. В то же время не исключаются и другие варианты, в частности вывешивается объявление на внутреннем корпоративном сайте банка о продаже подобного автомобиля по привлекательной цене.

Как полагает Денис Петрунин, строй банков не захотят отдавать посреднику доля вырученных денег за продажу подержанного автомобиля и оттого будут искать самостоятельные пути, в том числе и сквозь специализированные автомобильные сайты. Однако с этим мнением не соглашается генеральный директор "Ауди Центра Таганка" Владимир Моженков.

Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом, банкир должен заниматься банковским делом, а не продавать автомобили, замечает он. Точно так же как и не занятие автомобильным дилерам развивать банковскую деятельность. Потому если к нам обратится банк с просьбой продать подержанный автомобиль, то мы возьмем его на реализацию, поскольку давнехонько и успешно специализируемся на продаже б у автомобилей.

Так, три года назад, когда Сбербанк менял свойский парк, мы выкупили у него более 100 машин, затем чего провели предпродажную подготовку и успешно их реализовали. Кроме Сбербанка к нам с подобными просьбами обращались и представители других банков.

Так что мы открыты для сотрудничества в области продажи подержанных автомобилей, но что касается реализации кредитных автомобилей, то пока таких предложений к нам не поступало".

По мнению участников рынка, единая технология отбирания машин, купленных в кредит, и их последующей реализации на данный миг не сформирована, потому что каждый банк идет по своему пути и пытается изобрести свой велосипед, минимизируя возможные убытки. Часть финансовых игроков до последнего момента пытаются уболтать кредитора выплачивать хотя бы часть ежемесячных платежей, не желая проходить через громкие судебные разбирательства и всевозможные скандалы, которые могут причинить вред имиджу банка.

Как заявил AutoNews.ru Денис Петрунин, страна сильно заинтересовано в том, чтобы в стране не повышалась социальная напряженность, вследствие этого банкиров за излишнее рвение никто не похвалит. С другой стороны, растет невозврат кредитов, что вынуждает финансистов предпринимать все более решительные шаги в этом направлении и жертвовать имиджевой составляющей.

Хочешь быть в курсе последних новостей по кредитованию? Подпишись на рассылку новостей бесплатно! Условия по вкладам Не знаешь в каком банке открыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее..

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441184/s/55e52f8/l/0lcr~.htm

А. Бугаева: Банки стали больше консервативными в оценке потенциальных заемщиков Коммерциал тренинги: Стресс - менеджемент. Globe.ru: Как заполучить первые 100 бесплатных авиабилетов в Европу? Крупнейшие брокеры России в I полугодии 2009 года Брокер млн. 2 3 этой суммы пришлось на II квартал.

Самым активным месяцем прошедшего полугодия стал июнь, объемы торгов всех участников рейтинга в основополагающий летний месяц составили почти 91 млрд долл., За последние шесть месяцев тот самый брокер только однажды уступал "пальму первенства". В апреле объем торгов "Финама" составил 8.4 млрд долл., Замыкает тройку лидеров ВТБ 24, совокупный оборот этого брокера с начала года составил 27.7 млрд долл. В цифра 10 крупнейших брокеров ещё вошли: группа "Алор", "Тройка Диалог", "Церих Кэпитал Менеджмент", "ФК Открытие", "БД Гленик", "АТОН" и "Альфа-Банк".

При этом у первых пяти совокупный объем торгов на ФБ ММВБ и РТС превышает отметку в 10 млрд долл. Всего в рейтинге приняло участие 55 инвестиционных компаний и банков. 1995 - 2009 РосБизнесКонсалтинг.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441200/s/55b7ed1/l/0lra~.htm

72 млрд руб. Тел. Банкиры считают, что в текущей ситуации даже такой уровень просрочки может сделаться серьезной проблемой. В свою очередность Аркадий Дворкович сообщил, что государство готово прийти на помощь ипотечный рынок, правда, каким образом руководство простимулирует тот самый рынок, он не уточнил.

Согласно статистике ЦБ, в 2008 году просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях увеличилась почти в два раза, до 6,7 млрд руб., 2,8 раза, до 6,3 млрд руб. Я не вижу глобальной проблемы невозврата, и отъем квартир банками у заемщиков не носит массового характера, - отметил г-н Дворкович.

Однако он признал, что порядок просроченной задолженности растет и в дальнейшем ситуация будет только ухудшаться. По мнению Аркадия Дворковича, просрочка в 2009 году может увеличиться в два раза, до 10%. Это не критический уровень, и банки полностью смогут с ним сладить сами, хотя, если судить по опыту других стран, просрочка может быть и выше 20%, - считает он. В этом случае, по мнению г-на Дворковича, без участия государства российским банкам уже не обойтись.

Ели просрочка будет расти, доходность у банков начнет снижаться, а это может привести к очередной волне оттоков средств вкладчиков из банков, тогда без госпомощи точно не обойтись. Зампред правления Абсолют Банка Олег Скворцов считает, что 10-процентная просрочка по ипотеке довольно серьезная, но некритическая для банков.

Пока объем помощи неясен, в ближайшие дни будем обсуждать и принимать решения, - отметил г-н Дворкович, добавив, что в первом полугодии АИЖК планирует выкупить закладные у банков на сумму 30 млрд руб. Объем ипотечного рынка будет уменьшаться, но, если страна не окажет поддержку, рынок может вообще остановиться, - ещё отметил Аркадий Дворкович. Он считает, что для доступности ипотеки нужно опустить процентную ставку ниже 15%.

Чтобы снижение ставок стало возможным, считают участники рынка, держава должно серьезно усовершенствовать механизмы рефинансирования. В то время как же, по статистике, ипотечные кредиты продолжают дорожать.

По данным компании Кредитмарт, в феврале средневзвешенная ставка по рублевым кредитам увеличилась на 0,6%, до 18,82%, по долларовым - на 0,52%, до 15,01%, при этом ещё в сентябре-октябре средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях составляла около 15%, а в долларах - 12,7%. Хочешь быть в курсе последних новостей по кредитованию? Подпишись на рассылку новостей бесплатно! Условия по вкладам Не знаешь в каком банке открыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее..

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441186/s/37e4b0f/l/0lcr~.htm

72 млрд руб. ПФР За 1,5 месяца коррекции ПИФы "похудели" на 12,3 млрд руб. Рынок рублевых облигаций: Иностранные инвесторы делают покупки Товары Стоимость золота на COMEX превысила 950 долл. ММВБ и РТС прибавили больше 10%.

Подъем нефтяных фьючерсов и благоприятная отчетность американских эмитентов стали драйверами повышения котировок российских бумаг и позволили отечественным фондовым индексам без малого на все сто отыграть падение предшествующей недели. Все отраслевые индексы ММВБ завершили период 10-17 июля с положительным результатом. На внутреннем долговом рынке также преобладал оптимизм, подкрепленный ростом рубля.

Стоимость паев открытых ПИФов акций выросла в среднем по рынку на 6,05%, а паев открытых фондов смешанных инвестиций - на 3,83%. Паи открытых облигационных ПИФов в среднем прибавили в стоимости 0,51%, паи фондов денежного рынка - 0,12%. По данным НЛУ, рост СЧА открытых паевых фондов акций с 10 по 17 июля 2009г. 2531,45 млн руб., 380 млн руб.

Несмотря на преобладавшие на прошлой неделе благоприятные тенденции на рынке рублевого долга, фонды облигаций прямо уступали по привлекательности ПИФам акций. За неделю фонды облигаций потеряли 290,72 млн руб. Хотя чистые активы открытых индексных фондов облигаций незначительно увеличились - на 0,03 млн руб. Открытые фонды смешанных инвестиций показали неплохой результат, при всем при том в силу специфики не смогли всецело применять представившиеся возможности роста.

СЧА открытых ПИФов смешанных инвестиций повысилась на прошлой неделе на 433 млн руб. Незначительный прирост СЧА зафиксировали фонды фондов: за неделю они прибавили всего 3,54 млн руб. Уменьшение на 50 млн руб. Судя по всему, причиной этого стало понижение с 13 июля процентных ставок ЦБ РФ. В целом прирост стоимости чистых активов открытых ПИФов на прошлой неделе оценивается в 3007,18 млн руб.

Обеспеченный категорией фондов акций прирост СЧА интервальных ПИФов с 10 по 17 июля составил 175,93 млн руб. Закрытые же ПИФы потеряли за неделю 198,45 млн руб. Несмотря на благоприятную конъюнктуру на биржах акций и облигаций, не все российские ПИФы показали по итогам минувшей недели сопоставимую с ростом рынка доходность.

По мнению президента УК "Тройка Диалог" Павла Теплухина, в условиях кризиса для успешной работы управляющих компаний законодателям и регуляторам рынка было бы целесообразно разрешить хеджировать риски с помощью деривативов, снять ограничения на инвестирование в зарубежные финансовые инструменты в целях большей диверсификации, а также позволить приобретать портфели финансовых продуктов с гарантией центровой суммы.

Бугаева: Банки стали более консервативными в оценке потенциальных заемщиков Разврат по-английски: Великобританию захлестнула волна элитных свинг-party iGlobe.ru: Почему турагентства скрывают, что кризис убил цены на летний отдых?

Лента фондовых новостей 21 июля 22:25 Газпром ещё в июне договорился с Enel о реализации совместных проектов на итальянском рынке электроэнергии. 21:54 "Газпром нефть" после раздела с ТНК-ВР сбытовых активов в Белоруссии ожидает получить там сеть из 40 АЗС. 21:41 Из обвинения экс-главе "Арбат-Престижа" В.Некрасову исключен единственный из эпизодов.

21:19 Б.Бернанке: финансовые условия в США остаются тяжелыми, однако налицо "значительные улучшения". 20:56 Молдавия планирует утроить экспорт в РФ вина после открытия дополнительных пунктов пропуска. Все замечания и пожелания присылайте на quote rbc.ru. 1995 - 2009 РосБизнесКонсалтинг. Подробнее о соблюдении авторских прав и размещении рекламы.

Любое использование материалов допускается только с указанием в качестве источника информации портала Quote.ru. Гиперссылка обязательна. Все информационные ресурсы проекта Quote.ru имеют исключительно информативные цели и не является публичной офертой к купле продаже каких-либо ценных бумаг или осуществлению любых иных инвестиций.

Информация, содержащаяся в данном документе, была получена из источников, которые редакция Quote.ru считает заслуживающими доверия. При этом редакция проекта и авторы документа не несут ответственности за возникшие убытки в связи с использованием содержащейся в документе информации.

По материалам http://quote.ru/mf/news.shtml

72 млрд руб. Тел. Советом Федерации 7 июля 2009г. Закон направлен на создание оптимальных условий для приобретения субъектами предпринимательской деятельности, в том числе субъектами малого и среднего предпринимательства, объектов недвижимости, необходимых для осуществления их уставной деятельности, с использованием механизма привлечения средств на основании кредитных договоров.

Залогодержателями по данному залогу являются банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором они находятся, или нежилого помещения. Федеральным законом также вносятся редакционные изменения в ст.541 в части, касающейся случаев, когда воззвание взыскания на заложенное добро во внесудебном порядке не допускается.

Помимо того, предусматривается уточнение положений ст.55, касающихся обращения взыскания на заложенное имущество. Хочешь быть в курсе последних новостей по кредитованию? Подпишись на рассылку новостей бесплатно! Условия по вкладам Не знаешь в каком банке открыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее..

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441186/s/55a9975/l/0lcr~.htm

Главные новости :: ПИФы Из бюджета в 2010г. 72 млрд руб. ПФР За 1,5 месяца коррекции ПИФы "похудели" на 12,3 млрд руб. РФ обладает привлекательными возможностями инвестирования через фонды Вход для пользователей Top.Rbc.Ru : В Москве изъято больше 300 тыс. 54,963 млн руб. Товары Цена золота на COMEX превысила 950 долл.

Данный документ обеспечивает возможность инвестирования средств пенсионных накоплений указанных лиц в реальную экономику посредством приобретения корпоративных облигаций, ипотечных ценных бумаг, вложения в депозиты кредитных организаций, ценные бумаги международных финансовых организаций.

Застрахованному лицу предоставляется право выбирать любой из двух инвестиционных портфелей государственной управляющей компании наряду с инвестиционными портфелями частных управляющих компаний и негосударственных пенсионных фондов.

В этой связи уточнены наименования инвестиционных портфелей государственной управляющей компании: они в настоящий момент называются "расширенный инвестиционный портфель государственной управляющей компании" и "инвестиционный портфель государственных ценных бумаг государственной управляющей компании".

Уточняются требования к структуре инвестиционных портфелей государственной управляющей компании и частных управляющих компаний. В ходе работы над документом после принятия в первом чтении уточнены положения, регулирующие возможность совершения срочных сделок за счет средств пенсионных накоплений в целях снижения рисков таких операций, а также уточнен круг международных финансовых организаций, ценные бумаги которых могут приобретаться при инвестировании пенсионных накоплений.

Лента фондовых новостей 21 июля 13:15 Чистая польза Оргрэсбанка по МФСО в I полугодии 2009г. 3 раза - до 2,063 млрд руб. 13:10 ЦБ РФ: Официальный курс евро с 22 июля - 44,2743 руб. 13:08 Газпром рассчитывает на увеличение выручки и капитализации подконтрольных электроэнергетических компаний. 13:04 Китайская строительная корпорация CSCEC привлечет до 7,3 млрд долл., IPO с с марта 2008г. 13:03 Минсельхоз: В РФ на 21 июля зерновые культуры обмолочены на площади 7,6 млн га, намолочено 23,2 млн т.

Все замечания и пожелания присылайте на quote rbc.ru. 1995 - 2009 РосБизнесКонсалтинг. Подробнее о соблюдении авторских прав и размещении рекламы. Любое использование материалов допускается только с указанием в качестве источника информации портала Quote.ru. Гиперссылка обязательна. Все информационные ресурсы проекта Quote.ru имеют только информативные цели и не является публичной офертой к купле продаже каких-либо ценных бумаг или осуществлению любых иных инвестиций.

Информация, содержащаяся в данном документе, была получена из источников, которые редакция Quote.ru считает заслуживающими доверия. При этом редакция проекта и авторы документа не несут ответственности за возникшие убытки в связи с использованием содержащейся в документе информации.

По материалам http://quote.ru/mf/news.shtml

72 млрд руб. ПФР За 1,5 месяца коррекции ПИФы "похудели" на 12,3 млрд руб. Тел. За протокол проголосовали 234 депутата, супротив - 191, передает Associated Press.

Законопроект наделяет судей, рассматривающих дела о банкротстве, новыми полномочиями, которые позволят им изменять условия ипотеки и размеры выплат. Документ является частью антикризисного плана администрации Барака Обамы. Однако эксперты уже предрекают, что в сенате законопроект ждет сложное обсуждение.

Уже известно, что сенаторы-республиканцы и часть демократов будут выступать против принятия данного законопроекта. Напомним, 17 февраля с.г. 787 млрд долл., Актом об американском восстановлении и реинвестировании. Б.Обама рассчитывает, что экономический план позволит оживить экономику и сотворить возле 4 млн рабочих мест. Кроме того, вождь США считает, что на реформу здравоохранения в течение 10 лет необходимо потратить 634 млрд долл.

Он намерен достигать согласия конгресса США на выделение этих средств, которые нужны президенту кроме 787 млрд долл., Хочешь быть в курсе последних новостей по кредитованию? Подпишись на рассылку новостей бесплатно! Условия по вкладам Не знаешь в каком банке раскрыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее..

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441186/s/37e4afb/l/0lcr~.htm

72 млрд руб. ПФР За 1,5 месяца коррекции ПИФы "похудели" на 12,3 млрд руб. Тел. Региональный банк пытается достигнуть выкупа у него кредита оператором АИЖК без дисконта. Позицию банка юристы считают обоснованной, однако на то, чтобы следовать его примеру, другим участникам рынка остается меньше месяца. С 15 октября прошлого года вступили в силу стандарты выкупа АИЖК ипотечных кредитов.

АИЖК напрямую выкупает кредиты у своих партнеров - 76 региональных операторов и 64 сервисных агентов, которые, в свою очередь, выкупают кредиты у первичных кредиторов. Также АИЖК напрямую выкупает кредиты у ряда банков. Банк оспаривает требования регионального оператора сбывать ипотечные кредиты с дисконтом. Это первостепеннный иск первичного кредитора к региональному оператору АИЖК, оспаривающего условия выкупа ипотечных кредитов.

Кредиты с дисконтом АИЖК выкупает у региональных операторов с октября прошлого года. Фонд развития ипотечного жилищного кредитования с 10 октября прошлого года решил переложить дисконт на первичного кредитора - Промэнергобанк.

При всем при том в заключенном с региональным оператором договоре условия о покупке кредитов с дисконтом не предусмотрено, кредиты были выданы еще до августа прошлого года, в период действия именно этого соглашения",- настаивает представитель Промэнергобанка. Всего у банка свыше десяти таких кредитов, свои потенциальные убытки от их выкупа с дисконтом банк оценивает в 1 млн руб.

В АИЖК "Ъ" заявили, что, потому что агентство "не является стороной договорных отношений между региональными операторами и их партнерами, нам неизвестны условия таких договоров". Тем не менее перекладывание обязанностей оператора по уплате дисконта АИЖК на первичных кредиторов - обычная практика.

В нашем случае с большинством банков мы заключили дополнительные соглашения, с рядом банков мы поделили обязанность по уплате дисконта пополам",- отмечает заместитель гендиректора Кубанского ипотечного агентства Александр Спасов. Промэнергобанк, по словам его представителя, не заключал подобного дополнительного соглашения с оператором АИЖК.

Аккурат потому у банка есть шанс оспорить в суде действия регионального оператора, считают юристы. Гражданский кодекс предусматривает трансформирование договора только по соглашению сторон или в силу положений закона,- напоминает партнер юридической фирмы Lidings Андрей Зеленин.- В России не прецедентное право, но если суд вынесет решение в пользу банка, то другие банки, руководствуясь этим примером, могут также обратиться в суд".

Однако банки, желающие употребить возможностью судебного оспаривания обязательства по уплате дисконта, могут не поспеть этого сделать. С 1 апреля агентство прекращает выкуп закладных по кредитам, выданным до 1 декабря прошлого года,- рассказала "Ъ" управляющий департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.-

Основным способом рефинансирования для ранее выданных кредитов должен стать выпуск ипотечных облигаций под гарантии АИЖК". Большинство ипотечных кредитов, которые не соответствуют стандартам АИЖК и подлежат выкупу с дисконтом, банки выдали до сентября 2008 года.

Региональные операторы, лишенные возможности продавать АИЖК такие кредиты, могут с 1 апреля, в свою очередь, перестать выкупать такие кредиты у банков, отмечают в федеральном агентстве. Хочешь быть в курсе последних новостей по кредитованию? Подпишись на рассылку новостей бесплатно!

Условия по вкладам Не знаешь в каком банке раскрыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее..

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441186/s/37e4aee/l/0lcr~.htm

72 млрд руб. ПФР За 1,5 месяца коррекции ПИФы "похудели" на 12,3 млрд руб. Тел. В свое время всего, значимо отдавать себе отчет в том, что, фактически, рынка ипотеки коммерческой недвижимости у нас не было более того в благополучный докризисный период.

Небольшим организациям было удобнее арендовать коммерческую недвижимость, а компании среднего или крупного коммерциала предпочитали покупать деловые или торговые центры безотлагательно не прибегая к кредитам.

Небольшое численность сделок купли-продажи коммерческой недвижимости в кредит заключалось не по отработанной схеме, как при покупке квартир, а в результате рассмотрения условий в индивидуальном порядке, рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации Инком.

Если при покупке жилья было совершенно реально получить долгосрочный кредит на 2030 лет, то для коммерческой ипотеки сроки выплаты кредита нечасто превышали 5 лет. Ставки по кредиту и требования к первоначальному взносу также были значительно жестче, чем для ипотечных кредитов на покупку квартир. Нормальному функционированию программы купли-продажи коммерческой недвижимости в кредит мешают несколько объективных факторов. В первую очередь это нежелание многих российских компаний раскрывать реальную финансовую отчетность.

В связи с этим банк, не имея достоверных данных, не в состоянии адекватно дать оценку кредитные риски. Осложняют развитие рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в кредит и трудности оценки объекта. В отличие от жилой недвижимости, где определено типовое жилье, в коммерческой недвижимости нет типовых бизнес-центров или типовых отелей оценка каждого объекта проводится в индивидуальном порядке и требует учета десятков самых разных факторов.

Основная сложность состоит в определении будущего денежного потока от эксплуатации объекта по причине нестабильного рынка, считает Ирина Голубенко, исполняющая обязанности руководителя департамента коммерческой недвижимости АКЦ МИЭЛЬ. Отсутствие определенности по объему будущей выручки повышает риски вхождения в проект для инвестора и для банков, кредитующих сделку. С началом кризиса спрос на коммерческую недвижимость сократился, при этом в первом полугодии продолжали достраивать и вводить в оборот новые площади, что не лучшим образом сказалось на ценах.

Падение ставки арендной платы по сравнению с докризисными временами достигло 4550%, анализирует ситуацию Василий Брязкуха, финансовый босс инвестиционно-девелоперской компании Сити XXI век Видимо, это не предел, ведь сегодня многие арендодатели уже вынуждены снизить ставки по сути до уровня коммунальных платежей. В перспективе этот рынок ожидает стагнация, владельцы коммерческой недвижимости будут развиваться за счет оказания дополнительных услуг и нарезки крупных сдаваемых площадей на больше мелкие.

Из-за отсутствия финансирования приостанавливается или замораживается строительство значительного количества объектов. Продолжается тенденция реструктуризации кредитных портфелей девелоперских компаний. Высокий уровень вакантных площадей влечет за собой рост конкуренции за клиента. Основной тенденцией остается перераспределение собственности, утверждает Ирина Голубенко.

Достаточная закредитованность некоторых девелоперов способствует продаже не только активов и проектов, но и акций компаний. Тем самым, крупные российские и зарубежные банки получают довольно большой надзор над компаниями совместно с активами, которыми те владеют, охватывая объекты и незавершенные проекты.

Если говорить о текущих ценах на квадратные метры коммерческой недвижимости, то данные будут зависеть от назначения помещения: склад, гараж, офисный сектор все это влияет на цену и ее колебания в настоящий экономический момент. Для офисной недвижимости средняя стоимость квадратного метра составляет 56 тыс. А, 34 тыс. В и 11,5 тыс. С. Цена объекта коммерческой недвижимости определяется исходя из текущей доходности и ставки капитализации.

На нынешний день ставка капитализации объектов офисной недвижимости находится в диапазоне 1520%. Для оценки доходности проводится операция due diligence финансовый и правовой аудит реализуемого объекта, развивает тему Дмитрий Таганов. Эксперты рынка недвижимости расходятся в своих оценках и приводят различные цифры, так что важно сравнивать источники, чтобы представлять реальное положение дел.

Как утверждает Ирина Голубенко, в I микрорайоне 2009 года средняя цена на офисные помещения класса А составляла 8381 долл. В 4143 долл. Средняя цена на торговые помещения составляла 5055 долл. Безусловно, стоимость некоторых помещений может ещё опуститься, при всем при том не стоит ждать такого же уровня понижения цен, какое уже произошло с начала кризиса.

При покупке коммерческой недвижимости существенно представлять конечный результат. Если целью ставится приобретение необходимых площадей для бизнеса, то однозначно можно сказать, что нынешняя ситуация благоприятна для покупателя, как с точки зрения цены, так и выбора. Если же преследуется мишень инвестирования, то, помимо вышеперечисленных факторов, немаловажно ещё и ожидание продажи залоговой недвижимости, находящейся у банков.

На сегодня нет полной ясности, добился ли рынок дна.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/other/2009/07/20/76880.shtml

72 млрд руб. ПФР За 1,5 месяца коррекции ПИФы "похудели" на 12,3 млрд руб. Тел. Средства будут направлены на финансирование текущей деятельности и капитальных затрат ЗАО Аэровокзальный комплекс Домодедово. Московский Международный Аэродром Домодедово - единственный из крупнейших клиентов нашего банка среди компаний транспортной отрасли, - говорит официозный агент ЮниКредит Банка Ирэн Шкаровская, - Мы успешно сотрудничаем уже 3 года и рассчитываем на продолжение нашего партнерства в будущем.

Являясь одним из ведущих банков на рынке кредитования крупных компаний, ЮниКредит Банк стремится поддерживать своих клиентов в нынешних непростых условиях, осознавая свою немаловажную роль в развитии реального сектора российской экономики. Получение долгосрочного кредита у настолько солидного банка, как ЮниКредит Банк, подтверждает высокую кредитоспособность Московского Международного Аэропорта Домодедово, - говорит Ирина Горбунова, пресс-секретарь Домодедово. Хочешь быть в курсе последних новостей по кредитованию?

Подпишись на рассылку новостей бесплатно! Условия по вкладам Не знаешь в каком банке открыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/company_news/business/2009/02/06/67317.shtml