Башкирия Волгоградская обл. Калмыкия Кировская обл. Костромская обл. Общефедеральные Самарская обл. Саратовская обл. Татарстан Тверская обл. Удмуртия Ульяновская обл. Чувашия Ярославская обл.

Участники встречи обсудили вопросы доступности кредитного ресурса для предприятий малого и среднего бизнеса в ситуации мирового финансового кризиса.

В ходе обсуждения мы попытались понять, как муниципалитет может оказать содействие малому бизнесу и как возобновить доверие банков к сектору предпринимательства", - пояснила руководитель Департамента по промышленной политике, предпринимательству и связи администрации Самары Лариса Ермоленко. По итогам круглого стола решено на уровне Департамента сформировать базу данных предпринимателей, претендующих на кредит.

То есть заявки по востребованности финансовых ресурсов будут аккумулироваться на уровне муниципалитета. Эта инфа будет рассылаться по всем банкам, которые готовы вкалывать с малым и средним бизнесом. Банк будет действовать первичную оценку возможности кредитования. Если единственный или немного банков заинтересованы в сотрудничестве с клиентом, эта информация будет доведена до предпринимателя. Затем последует больше подробная оценка пакета документов, оформление кредита. Такая работа будет проходить Департаментом в постоянном режиме.

Мы уверены, что это даст позитивный эффект, и банки в больших объемах и с большим желанием будут кредитовать бизнес Самары. Помимо создания новых партнерских отношений, единая база данных позволит провести и корпоративный анализ ситуации - определить, какие финансовые ресурсы необходимы для малого и среднего бизнеса", - подчеркнула Лариса Ермоленко.

По материалам http://volgainform.ru/allnews/1103075/

Genser! Приумножить капитал. Формула Ника Халика Использование кипрских и оффшорных компаний в новых условиях Бизнес-лагерь Владимира Тарасова, 8-15 февраля 2009г., Египет! Благодаря значительному увеличению объема просроченной задолженности воззвание в коллекторские агентства в 2008 году возросло в разы. Это связано и с неплатежами по кредитам, и с проблемами при взаиморасчетах юридических и физических лиц приятель с другом.

Дать оценку динамику просроченной задолженности в течение всего 2008 года пока нельзя, поскольку ещё не обнародованы данные за декабрь, а они могут существенно повлиять на общую картину.

В течение всего года рост показателей просроченной задолженности был довольно стабильным, а вот с августа 2008, когда в России начался финансовый кризис, и до конца года темпы прироста видно увеличились, рассказывает Ирина Поддубная, заместитель генерального директора и управляющий по развитию коммерциала ЗАО Секвойя Кредит Консолидейшн. Например, в ноябре, по данным ЦБ, просроченная задолженность по розничным кредитам выросла на 9,6 млрд руб.,

143,5 млрд руб. 1 декабря 2008 года. О непропорциональном росте общего долга банковских клиентов кредитным организациям в последнем квартале минувшего года говорят все аналитики. Причины такого положения дел вполне ясны: как раз на осень пришелся главный удар по экономике России.

В банковском секторе за ноябрьдекабрь объем просрочки увеличился примерно на 6%, подтверждает Алла Давыдова, пресс-секретарь Ассоциации по развитию коллекторского бизнеса. Сейчас многие перестают возвращать взятые ранее кредиты из-за ухудшения финансового состояния потери работы или снижения зарплаты.

Есть и другая категория неплательщиков. Их жизнь, возможно, и не изменилась, но увидев, что в СМИ активно обсуждается эта проблема, они решили не расплачиваться с банком под предлогом кризиса. Подобное поведение держателей кредитных договоров в нашей стране разрешено звать открытием года для коллекторский организаций.

Если же набросать обобщенный портрет среднестатистического неплательщика, то, основываясь на социально-демографических характеристиках должников, получим, по данным Ирины Поддубной, такую картину: женатый мужчина в возрасте 3436 лет со средним специальным образованием, по специальности рабочий, со средним доходом в 800010000 рублей, проживающий в городе, нередко имеющий квартиру, которая стала его собственностью в результате приватизации.

Когда речь идет о долгах юридических лиц, обстановка иная. За годы стабильности многие отечественные компании, особенно в сфере торговли, привыкли работать с поставщиками по кредитной схеме последние поставляли им товар, а те расплачивались с полученной прибыли. Сегодня из-за того же снижения платежеспособности населения их польза броско уменьшилась, а многие товары, особенно дорогие, пылятся на складах.

В результате этого удовлетворить требования поставщиков они просто не в состоянии. Та же задача возникает, если руководство компании приняло решение взять кредит в банке, надеясь погасить его с прибыли. В итоге складывается следующая ситуация: работы у коллекторов становится все больше, а свойство долгов заметно снижается.

Ведь взыскать задолженность с человека или компании в период кризиса намного сложнее. Во-первых, человек, доходы которого немаловажно снизились, зачастую физически не может погасить свойский долг. Тогда коллектор может выступить в качестве посредника между таким должником и банком договориться о реструктуризации задолженности, увеличении срока кредита, снятии пени и т.п. В настоящее время такая практика стала достаточно распространенной, хотя прежде аналогичные случаи были единичными, рассказывает Алла Давыдова.

Все это привело к тому, что коллекторский коммерциал стал больше затратным. Сейчас как ни в жизнь приметно превосходство крупных агентств, обладающих большим количеством филиалов. У них, как правило, есть ресурсы и технологии, позволяющие обрабатывать большее число задолженностей. В связи с этим изменились и расценки коллекторских агентств.

В настоящее миг прослеживается тенденция роста цен на услуги коллекторов, которые сейчас находятся где-то в районе 1530%, проводит расчеты Алла Давыдова. Стоимость долгов, выставляемых на продажу, в свою очередь заметно снизилась уже сейчас.

Если раньше долговые портфели продавались за 1012%, то в настоящее время их средняя стоимость упала до 56%, а некоторые пакеты могут продаваться и за 0,51%.

Говоря о прогнозах коллекторского бизнеса на 2009 год, нужно учесть общую экономическую обстановку в России: работы будет предостаточно, но нагрузка в течение текущего года будет неравномерная.

Потребность в коллекторских услугах в 2009 году несомненно вырастет, но тот самый подъем не будет продолжаться весь год, так как уже в конце 2008 года многие банки сократили программы кредитования, заключает Виктория Матюнина, PR-менеджер MORGAN STOUT credit management service.

Ипотека, как один из видов кредитования, примет центровой потрясение мирового финансового кризиса в 2009 году. Постоянно ли выгодно рефинансировать кредит? Кому дадут отсрочку по ипотеке?

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/other/2009/01/23/66257.shtml

Архив. Из них 353 проверки были проведены совместно с прокуратурой. С этого момента держава начнет осуществлять софинансирование накопительной части рабочий пенсии граждан. Была организована более того экскурсия по святым местам близ Екатеринбурга. Экспозиция, организованная по благословению Патриарха Московского и всея Руси Алексия II, продлится до 15 января.

Настя Белковская, младой дизайнер и декоратор, в 11-летнем возрасте ставшая обладательницей Гран-при издательского дома Бурда моден в Москве, дочь художника-живописца и портретиста Игоря Белковского, внучка любимого в Челябинске фотографа Владимира Белковского сбита машиной. Сейчас она с серьезными травмами находится в больнице, ей ампутировали ноги.

Цель его - броня конкуренции и создание условий для эффективного функционирования товарных рынков. Его организовали в ТРК Горки на базе детского развивающего лагеря Звездный областной центр информационного и материально технического обеспечения образовательных учреждений и учебный центр Компьютеры и образование. Рождеству. Шестая экспозиция, организованная компанией ЮжУралЭкспо единственная, кто получил благословение Патриарха всея Руси на проведение выездных Православных выставок в городах России.

Начались предпремьерные репетиции спектакля Добрый доктор Айболит. При всем при том при проверке выяснилось, что это была всего лишь детская шалость со стороны двух его приятелей. Серьезных происшествий не случилось. Ущерб от огня составил 510 тысяч рублей. Погибших нет, пострадал единственный человек. Горный лев приехал на Южный Урал из Омска, а сибирский зоопарк получил взамен амурского тигра.

Полное или частичное воспроизведение материалов в СМИ и на Web-сайтах без разрешения Агентства запрещено.

По материалам http://uralpress.ru/delivery_full_1231614238.htm

Покупка квартиры по ипотеке с плавающей ставкой Новости недвижимости ЮниКредит Банк вводит новую программу ипотечного кредитования с плавающей ставкой. Нововведение распространяется на следующие виды кредитования: кредит на квартиру, на коттедж, а ещё целевой кредит под залог квартиры.

К тому же заемщик имеет право избирать ипотеку с комбинированной ставкой и с плавающей ставкой. Так, рассматривая первый вариант, кредит может оформляться только в долларах или евро, а кроме того на протяжении трех первых лет действует фиксированная ставка, т.е.

Но, начиная с последующего года и до завершения срока предоставления кредита, устанавливается плавающая ставка. Что касается второго случая, ипотека выдается в национальной валюте, долларах или евро, однако плавающая ставка по кредиту устанавливается с первого года кредитования.

В любом из вариантов плавающая ставка будет присоединена к индексам MosPrime6M, Libor6M или Euribor6M, в зависимости в какой валюте был оформлен ипотечный кредит, а трансформирование плавающей ставки проходит шесть месяцев. Комментарии наших пользователей Администратор 23 января 2009 г. Комментариев к данной статье покуда нет. Вы можете бросить близкое сообщение, заполнив форму справа. Загружается, подождите..

Это интересно: Новости недвижимости Свежеиспеченный способ продажи жилья, или как получить квартиру бесплатно? Новости недвижимости Молодой семье дорогое жилье?! Новости недвижимости Осторожно, мошенничество! Квартирка в подарок по sms Новости недвижимости Скоростной трамвай позволит колесить по Москве без пересадок Новости недвижимости За полгода, стоимость кв.м. Новости недвижимости Кому выгодны манипуляции статистикой цен на жилье?

По материалам http://apartment.ru/article/48710282.html

Genser! Приумножить капитал. Формула Ника Халика Использование кипрских и оффшорных компаний в новых условиях Бизнес-лагерь Владимира Тарасова, 8-15 февраля 2009г., Египет! В БТА банке столкнулись с ситуацией, когда имущество, переданное компанией в залог по кредиту, было затем еще дважды заложено другим банкам. Эксперты не берутся прогнозировать габарит банковских убытков, если вскроется общественный нрав таких схем.

Как пояснили "Ъ" в БТА банке, иск был подан из-за того, что фирма дала имущество, уже находящееся у него в залоге по кредиту, в залог этим двум банкам, с которыми ещё заключила кредитные договоры. Группа не является банкротом, однако долгое время не производила платежей по обслуживанию кредита.

Необходимо признать договоры залога с другими кредиторами недействительными, по-другому в случае судебного решения о взыскании залога приставы будут взыскивать имущество не в пользу банка, первым получившего собственность в залог, а в пользу того банка, по которому суд примет первое решение",- обосновала надобность подачи иска шеф управления правового обеспечения БТА банка Ирина Гуданова.

Если компания признана банкротом, то устанавливается очередность кредиторов, при которой приоритет - у первого залогодержателя.

Если же банк пытается получить добро компании, которая просто не платит по кредиту, то тогда приставы будут взыскивать активы в пользу того банка, кто получил судебное решение при отсутствии исполнительных листов по другим кредиторам",- поясняет руководитель практики финансового сектора юридической компании "Яковлев и партнеры" Игорь Дубов. Госпожа Гуданова заявила, что не знает, подали ли иски к заемщику Номос-банк и "Уралсиб". В Номос-банке и "Уралсибе" не стали комментировать поступившие иски.

Подобные иски банки подают отчаянно редко, фиксируют эксперты. В нашей практике таких случаев не было. Обычно юридическое физиономия закладывает имущество при заключении последующих кредитных договоров с согласия первого кредитора. В противном случае это мошеннические схемы, и оценить масштаб их применения сегодня невозможно",- говорит господин Дубов.

По данным Банка России, на 1 декабря 2008 года объем кредитов, предоставленных банками нефинансовым организациям, оценивался в 12,355 трлн руб. Большинство кредитов юридическим лицам обеспечено залогом, причем чаще всего это движимое имущество, отмечает член правления Сведбанка Сергей Дзюбенко. В БТА банке, не уточнив стоимости залога, "Ъ" сообщили, что "НЛК Система" передала в залог как раз движимое имущество.

Между тем, хотя Гражданский кодекс устанавливает корпоративный запрет на распоряжение заложенным имуществом без согласия залогодержателя, реальный механизм защиты действует только в отношении недвижимости, так как права на нее подлежат госрегистрации, отмечает заместитель директора юридического департамента Промсвязьбанка Лариса Валуева. С принятием в залог движимого имущества залогодержатель не может предотвратить либо проконтролировать дальнейшее распоряжение им",- говорит она.

Сейчас, когда все больше компаний не в состоянии обслуживать свои кредиты, банки будут все чаще выявлять двойные залоги, а суд будет использоваться банком как последняя вероятность отдать причитающиеся ему средства",- прогнозирует Сергей Дзюбенко. Завсегда ли выгодно рефинансировать кредит? Кому дадут отсрочку по ипотеке?

По материалам http://credit.rbc.ru/news/business/2009/01/23/66218.shtml

RBC.RU: главные новости Ф.Кастро боится "не пережить" Б.Обаму Toyota собирается сократить 1 тыс. Genser! Приумножить капитал. Формула Ника Халика Применение кипрских и оффшорных компаний в новых условиях Бизнес-лагерь Владимира Тарасова, 8-15 февраля 2009г., Египет! Например, залог может обесцениться или стать не ликвидным.

Естественно, банки в такой ситуации будут искать, как компенсировать свои потери настоящие и будущие. А граждане со страхом ждать, какие еще испытания им предстоят. В таковый нестабильной обстановке большинство банков не скрывают, что могут прибегнуть к изменению условий кредитования не в пользу заемщика. И нет гарантий, что другие банки не последуют его примеру. К изменению условий по действующим кредитным договорам прибегают некоторые банки с целью нивелировать потери на фоне роста стоимости заимствований и стимулировать досрочные частичные и или полные возвраты.

А если учитывать, что в нашей стране только небольшая доля кредитов физическим лицам выдана по плавающим ставкам, то модифицирование условий кредитования является одним из немногих способов управления доходностью, объясняет Ярослав Романов, советник по связям с общественностью КБ Московское ипотечное агентство. Надо отметить, что право банков на подобные действия оговорено в законе.

Есть обстоятельства, при которых кредитное учреждение может требовать от гражданина досрочного возврата кредита вместе с причитающимися процентами. Такое возможно, если заемщик нарушит срок возврата части кредита, утратит обеспечение, не выполнит условия договора о целевом использовании суммы кредита и т.д. Поэтому практически все кредитные договоры содержат положения о том, что кредитор при определенных условиях имеет право в одностороннем порядке повысить процентную ставку по кредиту, а в некоторых случаях потребовать досрочного погашения кредита полностью или частично.

Такими условиями, как правило, выступают форс-мажорные обстоятельства, независящие от воли сторон, рассказывает независимый банковский аналитик Станислава Панфилова. В самом простом случае это резкое изменение ставки рефинансирования. Обычно к ней банки привязывают проценты. А вот для досрочного прекращения кредита должны быть основания посерьезнее.

И последние события кризисного времени, когда общий уровень зарплат понизился и растет цифра безработных, показывают, что такие основания могут появиться. Например, резкое ухудшение материального состояния клиента-должника. И банкам приходится рассматривать кризис как форс-мажор.

Естественно, заемщики-граждане опасаются, что в таких условиях окажутся как пить дать незащищенными и банк сможет в любое время сходить на жесткие меры. Однако, по мнению экспертов представителей кредитных учреждений, если это и возможно, то в исключительных случаях.

Как считает Ярослав Романов, вряд ли банки будут обширно применять практику изменения условий по выданным кредитам, поскольку эта мера затрагивает репутационную и имиджевую составляющую деятельности банков и оголяет их проблемы на раннем этапе. Все же депутаты решили не дерзать и внесли в Госдуму законопроект, тот, что запрещает банкам в одностороннем порядке пересматривать условия по уже заключенным договорам с физическими лицами.

По словам председателя комитета Госдумы по труду и социальной политике, первого секретаря президиума генсовета Единой России Андрея Исаева, в условиях снижения платежеспособности населения гражданин выступает в правоотношениях с кредитной организацией как экономически слабая и незащищенная сторона, оттого необходимо законодательное закрепление его имущественных прав.

В соответствии предложенному депутатами положению, банк не может односторонне сократить срок действия кредитного договора, заключенного с заемщиком-гражданином, увеличить размер указанных в договоре процентов или комиссионного вознаграждения по операциям. С прошлого года подобное правило действует в отношении депозита. Для заемщиков физических лиц аналитики оценивают поправки как безусловно благоприятные.

Законопроект играет положительную роль не только потому, что его принимают в отрезок времени кризиса, но и потому, что кредитные отношения начинают обзаводиться рыночный характер и отражают принцип равенства сторон, говорит Вадим Ткаченко, главный юрист аудиторско-консалтинговой группы компаний Градиент Альфа, член экспертного совета при комиссии Московской городской Думы по законодательству. Казалось бы, на банках эти поправки могут сказаться негативно.

Однако и им новые положения не кажутся устрашающими. Так, Ярослав Романов отмечает, что поправки носят заградительный характер, так как у большинства банков в кредитных договорах и раньше указывались причины, по которым может сотвориться трансформирование условий предоставления кредита не в пользу заемщика. А Екатерина Ульянова, финансовый аналитик Дельтакар, подчеркивает, что поправки носят превентивный нрав и скорее направлены на предупреждение возможных в будущем негативных событий.

Банки в условиях кризиса, с одной стороны, сосредоточены на привлечении вкладов, с прочий прописывают для заемщиков в заключаемых кредитных договорах больше жесткие условия. И за счет этих мер пытаются обойти проблемные места.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/potreb/2009/01/22/66159.shtml

Авторизация в Клубе читателей доступна для тех пользователей Моего Круга, профиль которых находится в свободном доступе. Раньше кремлевские чиновники рассказывали Ведомостям, что Усманова в качестве понятного соинвестора российским интернет-компаниям советует кремлевская администрация, вдруг проявившая интерес к интернету.

О том, как живется Mail.ru с новым инвестором и чувствует ли компания чуткость государства, рассказал ее гендиректор Дмитрий Гришин. МГТУ им. Баумана с красным дипломом. После института работал инженером-разработчиком в Axiom Int. На портале размещен один из крупнейших почтовых сервисов, социальная сеть "Мой мир Mail.ru", фотохостинг "Фото Mail.ru", еще возле 50 сервисов. На какие деньги развивалась компания?

Хватали ли кредиты? Потом чего компания развивалась уже всецело на свои деньги. Кредитов мы никогда не забирали - и в текущее время не берем. Недавно Алишер Усманов стал акционером DST. Как это отразилось на Mail.ru? В Mail.ru с приходом Усманова в DST обстановка никак не поменялась. Он не вмешивается в оперативное управление компанией.

У нас очень рано появились западные акционеры, и компания, несмотря на русские корни, развивалась по-западному. Фирма четко структурирована, у нее давно есть совет директоров. У нас никогда не было ситуации, когда кто-то из акционеров напрямую вмешивался бы в работу компании. Как решается вопрос о продаже акций? У нас есть акционерное соглашение, регулирующие все эти вопросы.

Соглашение составлено таким образом, что сюрпризов с продажей пакетов у нас быть не может. Почему Mail.ru отменил IPO летом, еще до кризиса? Как я уже говорил, в тот миг два наших акционера - DST и Naspers - договорились выкупить долю Tiger, которая и настаивала на IPO. Потратили на все это мы немало денег и времени. Конечно, если бы Mail.ru до кризиса вышел на IPO, то сейчас ситуация для нас - как и для любой другой публичной компании в сложившихся на фондовом рынке условиях - была бы очень непростой. Не комментирую.

Есть ли синергия между Mail.ru и другими проектами, долями в которых владеет DST? Одноклассники, В контакте, HeadHunter, Astrum Online). Мы взаимодействуем с другими проектами DST только там, где это выгодно обеим сторонам. Родство позволяет упростить процедуру договоренности, но по сути дела мы такие же конкурирующие компании, как и все другие на рынке. Мы функционируем как отдельная бизнес-структура и чувствуем себя комфортно в этом состоянии. Но в текущий момент понятно, что мы не удвоились, получилось негусто хуже.

То есть подъем в рублях мы ожидаем около 70-80%, но при этом на показатель выручки ещё оказало влияние модифицирование курса рубля к доллару, так как мы ведем отчетность в долларах по стандарту US GAAP. Сейчас полностью ушло годичное букирование, компании планируют денежные траты по кварталам и месяцам. Мы перенесли прием финального бюджета с декабря на январь текущего года.

Вообще, делать сейчас прогнозы - крайне неблагодарное занятие. Но, на мой взгляд, наиболее реалистичный сценарий таков. Есть суммарный пирог рекламных денег: телевизор, пресса, интернет, радио и т. Из-за этого суммарно получалось, что рынок интернет-рекламы удваивался.

Сейчас не до конца ясно, что будет с большим пирогом, но, похоже, он не вырастет или более того упадет. Но доля интернета все равно подрастет. Иной вопрос - какая из двух тенденций окажется сильнее. Сейчас многие рекламодатели уходят из других носителей в интернет.

В частности, меняются жесткие принципы размещения рекламы, когда некоторые компании покупали только телевизор. Контекстная рекламка отреагировала на кризис еле-еле==немного позже медийной. Сколь все это замедлилось, в то время как вымолвить трудно - слишком высок порядок неопределенности. Первые признаки падения медийной рекламы мы почувствовали в октябре, а контекстной рекламы - в ноябре, но она начала снижаться резче.

Малого бизнеса никогда не было на телевидении и в глянцевой прессе, он уже давно пользовался контекстной рекламой. И он, как и все, сейчас начнет сокращать бюджеты. С точки зрения медийных денег - их было страсть сколько в других медиа, в особенности на телевидении. Если хотя бы небольшая количество рекламодателей, которые давали эти деньги, уйдут в интернет, то будет здоровый рост.

Думаю, что припас роста в сложившихся условиях у медийной рекламы значительно больше, чем у контекста. Но хотел бы ещё раз подчеркнуть: прогнозировать сейчас что-либо наверняка практически невозможно. Будет ли у вас сокращаться доля медийной рекламы в выручке? Ее доля с 2005 г. Чем ты более диверсифицирован, тем стабильнее чувствуешь себя на рынке. Стратегически мы хотим увеличивать долю fee-based сервисов.

Есть ли у Mail.ru антикризисная программа? У нас высокомаржинальный бизнес, мы ни при каких обстоятельствах не брали кредитов, и у нас здоровущий запас денежных средств. Как следствие, у нас подушка безопасности гораздо выше, чем у многих других компаний. Что касается затрат, то мы просто стали задумываться о них больше, чем раньше. Если раньше мы агрессивно росли, то сейчас делаем это более осторожно.

Повысили уровень консерватизма по отношению к запуску новых проектов и приему персонала.

По материалам http://vedomosti.ru/newspaper/article.shtml

Поднять кредит Рассылка Спецпредложения Как кризис отразился на условиях потребительского кредитования? Кризис ликвидности привел к тому, что банки и народ взаимно не верят дружбан другу.. Кто получит отсрочку по ипотечному кредиту от государства? Genser! Приумножить капитал.

Формула Ника Халика Использование кипрских и оффшорных компаний в новых условиях Бизнес-лагерь Владимира Тарасова, 8-15 февраля 2009г., Египет! По его данным, доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, достигла только 18%.

Виной всему растущая стоимость квадратного метра, которая даже в кризисном 2009 году снизится всего на 10%, считают в Минрегионе. В свою очередь, председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум видит спасение рынка недвижимости не в кредитовании отдельных застройщиков и точечной помощи рынку, а в стимулировании спроса и поддержке самих покупателей.

Как рассказал на прошедшем вчера правительственном часе Виктор Басаргин, за три года существования нацпроекта Доступное жилье - гражданам России жилищный фонд в целом по стране увеличился на 5,5%, до 3,1 млрд кв. 4,9%, до 21,9 кв. 21%, с 3,4 млн до 2,8 млн семей. При этом нынешний год подпортит показатели: в стране должно быть построено всего 52 млн кв.

Согласно озвученным на заседании Госдумы данным Счетной палаты, среднестатистический россиянин может приобрести в год не более 1,5 кв. Это вызвано увеличением цены за 1 кв. Басаргин. И все-таки в этом году министр ожидает удешевления квартир на 10-12%, что будет связано с падением стоимости стройматериалов: Их удельный вес в себестоимости жилья составляет порядка 50-60%.

При всем при том участники рынка не считают, что квартиры, потерявшие десятую доля стоимости, могут сделаться значительно доступнее: потеря работы, сокращение ипотечного кредитования и общая негативная ситуация в экономике не стимулируют людей нести оставшиеся гроши на строительный рынок. Мартин Шаккум указал на радикальное снижение спроса, которое связано с ожиданиями потребителей на дальнейшее снижение цен на жилье, то есть носит только психологический характер.

По его мнению, государство должно направить силы на поддержку спроса, а не продавцов жилья: Государство не должно подменять собой рынок жилья и не должно давать неправильные сигналы для застройщиков. Нынче не нужна выборочная поддержка отдельных строительных компаний.

В список системообразующих предприятий России, которые могут рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства, вошли шесть строителей жилья: ПИК, СУ-155, ЛСР, ДСК-1, Главстрой и Интеко. Из них только ГК ПИК получила в конце 2008 года кредит в Банке развития на 262 млн долл. Сами участника рынка согласны, что нужно поддерживать покупателей, однако считают, что и застройщики нуждаются в помощи.

Должны трудиться оба механизма: и подмога компаний, и стимулирование спроса. Те цены, которые установились на рынке, ни капли не следствие жадности девелоперов, - поясняет председатель совета директоров Rodex Group Антон Данилов-Данильян.

В этом месте и цена строительных материалов, и высокие зарплаты специалистов, и высокие ставки по кредитам. По его словам, поддержка компаний должна содержаться не в кредитовании, а в предоставлении заказов на соцжилье. По мнению главы корпорации S.Holding Алексея Шепеля, конкурсы по выкупу городом муниципального жилья должны быть эффективными: Чтобы на лот претендовал не единственный генподрядчик, как это происходит сейчас, а два-три.

Г-н Шепель утверждает, что таким образом удастся снизить цену ещё на 26%. Он добавляет, что страна должно инициировать с себя: Спрос можно стимулировать снижением в два раза себестоимости строительства муниципального жилья. Как раз тот самый показатель является ориентиром для коммерческого рынка. 10 миллиардов для молодых Правительство может направить на обеспечение молодых семей жильем в этом году дополнительно 10 млрд руб. О таковой возможности сообщил вчера министр регионального развития Виктор Басаргин.

В целом на субсидирование жилья этой категории граждан бюджет потратит 14,7 млрд руб. По этакий схеме смогут взять квартиру 36 тыс. Однако эксперты скептически оценивают возможности господдержки.

Объемы финансирования минимальны в сравнении с количеством нуждающихся и стоимостью жилья, считает глава отдела правовой аналитики и маркетинга юридической компании Sameta Александр Трифонов. Очередь на приобретение жилья для молодых семей, к примеру, в Москве, по данным департамента жилищной политики столицы, составляет от трех до пяти лет.

Завсегда ли выгодно рефинансировать кредит? Кому дадут отсрочку по ипотеке?

По материалам http://credit.rbc.ru/news/ipoteka/2009/01/22/66138.shtml

Версия для печати В конце прошлой недели состоялось совещание президиума "ОПОРЫ России". Главной темой обсуждения стал вопросительный мотив о доступности финансовых ресурсов для малого и среднего бизнеса, а ещё проблемы и перспективы кредитования малых предприятий.

Российский малый бизнес констатировал: попытка влить ликвидность в реальный сектор сквозь многомиллиардные кредиты госбанкам провалилась. По крайней мере, малый бизнес этих денег не получил. Зачем эта формула поддержки реальной экономики не сработала, ответил начальный исполнительный вице-президент РСПП Александр Мурычев.

Где был контроль, где порядок, установленный правительством для распределения этих ресурсов, где установленная правительством ставка кредитования, где установленная маржа, которую могут заработать банки: никто таких указаний в правительстве не разрабатывал и не выдвигал", - утверждает он. А это ведь бюджетные целевые средства". В результате мы имеем то, что имеем: непомерно высокие ставки кредитов и повсеместный отказ госбанков в кредитовании.

Вот конкретные примеры. Камчатка. ВТБ24 до кризиса кредитовал предпринимателя Сафронова, в текущий момент утвердил кредит в миллион рублей, дал 150 тысяч. Краснодарский край. Фирма "Кубаньлесстрой", 69 работников, производит детскую мебель. Много лет компания обслуживается в Сбербанке, имеет хорошую кредитную историю.

Сбербанк утвердил овердрафт на три миллиона рублей, но затем отказал, мотивируя отказ временными сложностями с финансированием. По словам предпринимателей, им повсеместно отказывают в кредитовании, причем под любым надуманным предлогом. Так, одной из компаний отказали в кредите, потому что у нее была однодневная просрочка по платежу в 2003 году.

Если месяц обратно главной проблемой предприниматели называли высокие ставки, сокращение сроков кредитования и ужесточение требований к залогу, то сейчас первостепенный бедой называется отказ в кредитах на оборотные средства. То есть банки перестали давать малому коммерциалу даже короткие деньги. Ни под какие проценты их принять нельзя.

Небольшие банки не дают кредиты, потому что что у них несложно нет денег. Большие - повсеместно требуют поручительства. Нам не нужны ваши залоги, мы не компания по реализации залогов, приводите поручителей, чтобы было кому за вас платить", - говорят они. А кто сегодня пойдет поручителем? Никто!

Мы наблюдаем по нашему кредитному портфелю рост просрочек, существенное понижение качества и стоимости обеспечения и ухудшение финансового состояния заемщиков, - отметила на заседании "Опоры России" босс правления по работе с малым бизнесом Сбербанка Россия Светлана Сагайдак.

А что залог, это дополнительное обеспечение, главное же - способность предприятия генерировать определенный денежный поток". В текущее время при массовом снижении спроса на продукцию и падении цен мало кто из предприятий, даже крупнейших, может удовлетворять этим критериям. По мнению Светланы Сагайдак, сегодня первое, что может поддержать и спасти малый бизнес, - это государственный заказ. Это гарантированный спрос, под который мы готовы выдавать кредиты, - говорит она.

К сожалению, когда везде цены на услуги и основные виды продукции упали, все остальные сделки под большим сомнением. Мы прогнозируем весьма существенное снижение реальных доходов и реального спроса населения. В этих условиях банк не может поступить безответственно, поставив под удар средства наших клиентов: вкладчиков и юрлиц". Проблему поручителей должна отчасти снять новая программа бюджетной поддержки, реализуемая по линии минэкономразвития и Российского банка развития.

Поддержку по линии РосБР представители "ОПОРЫ" также предлагают изменить. Председатель правления РосБР Сергей Крюков сказал, что банк планирует этим заняться. По словам предпринимателей, массовое погашение раньше выданных кредитов ожидается весной 2009 года. Сейчас уже понятно, что большинство из них пролонгированы не будут. Вследствие этого сейчас уже нужно размышлять о конкретных мерах поддержки.

Также, по их мнению, необходимо отсрочить до лучших времен введение новых требований по капиталу банка. Для получения полного текста газетной публикации воспользуйтесь платной подпиской. Для перепечатки материалов необходимо соблюдение Правил републикации материалов новости партнеров Redtram:. Обо всем остальном пишите по адресу www rg.ru Полное или частичное применение материалов возможно только с разрешения редакции.

По материалам http://rg.ru/2008/12/23/kredity-biznes.html