Тел. Согласно данным брокерской компании КредитМарт, среднерыночная ставка по ипотечным кредитам составляла 35,56%. Безусловно, такие ставки были не столь способом страховки сразу всех банковских рисков, сколько способом отпугнуть потенциальных клиентов. Первая половинка года ознаменовалась сильным сокращением объемов выдачи ипотечных кредитов.

Резко возросли ставки и стали больше консервативными условия кредитования. Большое внимание на протяжении года держава уделяло проблеме реструктуризации ипотечных кредитов, для этих целей была создана специальная структура АРИЖК, что способствовало определенной стабилизации на кредитном рынке и среди населения, говорит Игорь Жигунов, заместитель председателя правления Городского ипотечного банка.

В целом же на рынке на протяжении года наблюдался дефицит долгосрочных ресурсов. Но некоторые позитивные подвижки мы стали присматривать с осени 2009 года. Ипотечное кредитование вновь стало возрождаться, у потенциальных клиентов появляется все больший выбор из предложений различных банков по сравнению с началом года, когда реально ипотеку выдавало порядка 10 кредитных организаций, продолжает Игорь Жигунов.

Соглашается с Игорем Жигуновым и Анита Берзиня, босс отдела ипотечного кредитования ОАО Сведбанк, отмечая, что к концу 2009 года наблюдается стабилизация ситуации.

За последние немного месяцев наблюдается значительное снижение ставок по ипотеке, улучшение условий в целом и тенденция к возвращению условий ипотечных программ банков к докризисному уровню, резюмирует она. При всем при том эксперты полагают, что общее улучшение макроэкономической ситуации в стране будет содействовать развитию рынка ипотечного кредитования. Предпосылки для этого развития стабилизация рынка недвижимости и понижение ипотечных ставок уже созданы.

Существенным фактором, влияющим на ситуацию в данном секторе кредитования, является создание рынка ипотечных ценных бумаг, обеспечивающих финансирование кредитов, говорит Людмила Салигина, директор департамента розничного коммерциала Московского кредитного банка. Целиком возможно, что строй позитивных тенденций последних месяцев 2009 года получит свое формирование и на протяжении 2010 года.

В условиях постоянно меняющихся рынков и экономической ситуации, сложно делать какие-либо прогнозы.

По мнению Игоря Жигунова, ожидается оживление на рынке ипотечного кредитования: улучшение условий кредитования вместе со стабилизацией ситуации на рынке труда и в экономике в целом будет способствовать тому, что народонаселение проявит большую заинтересованность в ипотечных займах. Поддерживать увеличение спроса на ипотечные кредиты будут и цены на недвижимость, значительно снизилившиеся по сравнению с прошлым годом. Возможно, банки, которые сворачивали ипотечные программы, вернутся на рынок, а также появятся новые игроки, резюмирует специалист.

Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2009/12/31/10639~.shtml

Тел. 11 августа 2009 Прочие кредиты Версия для печати Вырос ли спрос на услуги антиколлекторов в кризис Прогноз роста просроченной задолженности в текущем году порождает море вопросов как у тех, кто выдает кредиты, так и у тех, кто их выплачивает. Нашему сознанию привычно воспринимать воззвание в коллекторские службы как безупречно естественную форму работы с должниками. Калякать о том, что и у тех, кто по каким-то причинам кредит не в состоянии выплатить, есть права, в данный момент не принято.

Создается впечатление, что кому-то выгодно поддерживать иллюзию невозможности протеста угнетенных держателей кредитных договоров. Фактически, взяв заем, джентльмен остается единственный на одни с целой командой банковских юристов, составляющих договора таким образом, чтобы более того кризис был предусмотрен. А когда дела у заемщика идут не уж очень хорошо, к этому профессиональному сообществу присоединяются специалисты коллекторских агентств и судов.

Держателям кредитных договоров нужно знать, что они не бесправные крепостные, попавшие в кабалу банка, тот, что что хочет с ними, то и делает, а полноценные граждане страны, права которых закреплены законом. И в данный момент в России есть специалисты, готовые их отстаивать. Пускай в нашей стране рынок защиты прав заемщиков не так развит, как на Западе, и все-таки прогнозы у предоставления этого вида услуг весьма позитивные.

Рынок антиколлекторской деятельности находится в самом зарождении, анализирует ситуацию Андрей Кавин, старшой юрисконсульт компании Правовой альянс. С увеличением числа коллекторских агентств и лиц, которые задолжали банкам, будет возрастать и цифра организаций, которые встанут на защиту прав должников.

На самом деле подобные услуги новыми для нашей страны назвать нельзя, нетрудно до кризиса специальных служб или отделов по защите граждан от некорректных действий выбивателей долгов не создавалось: юридические консультации или адвокатские конторы предоставляли все необходимые советы в ряду других своих услуг. Кризис же выделил эту специфическую область в отдельное направление правовой деятельности.

Наша компания всегда предоставляла услуги по защите граждан и предприятий от неправомерных действий кредитных организаций, рассказывает Андрей Власс, специалист юридической компании ONLYWAY.

В том виде, что называется антиколлекторские услуги мы стали предлагать с 2005 года активность пришлась на предкризисный 2008 год, а на март 2009 года пришелся пик спроса на услуги антиколлектора. Сегодня наблюдается небольшое затишье.

Спад спроса на антиколлекторские услуги связан в первую очередь с властью, вставшей на защиту граждан от неправомерных действий коллекторских агентств, в частности с разъяснением генеральной прокуратуры о том, что коллекторская деятельность является незаконной, действия коллекторов попадают под уголовную ответственность по статье 163 УК РФ, то есть вымогательство.

Граждане перестали бояться третьих лиц и готовы судиться с банком, отстаивать свои права как в нормальных цивилизованных странах, но сами банки не готовы встречаться в зале суда. Как нетрудно понять, это связано с большими издержками, которые терпит кредитно-финансовая организция в подобных процессах. Вообще, антиколлекторы не претендуют на некую нишу коммерциала и не пытаются создавать законы, как это делают взыскатели долгов.

Это обычные юридические компании, специализирующиеся, помимо многочисленных юридических услуг, и на защите граждан от неправомерных действий третьих лиц, то есть специалисты, защищающие должников, это юристы в области финансов и права. По статистике компании Правовой альянс, за помощью чаще всего обращаются физические лица. Это связано в первую очередность с экономической нестабильностью.

Если юридические лица самостоятельно могут постановить проблемы со своими кредитами, то обычные люди находятся в больше уязвимой позиции. Больше всего поступает обращений от граждан, которые за последнее время потеряли работу.

В тот отрезок времени времени, когда они оформляли кредиты, люди объективно не могли просчитать ситуацию, когда именно их уволят и они останутся без средств, необходимых на погашение задолжности. Нужно отметить, что к антиколлекторам обращаются именно те заемщики, которые понимают, что им придется выплатить кредит, и они готовы это сделать при первой возможности. Однако людям важно, чтобы и кредитно-финансовые организации вошли в сложившееся в их жизни положение и приняли взаимовыгодные условия погашения займа.

Представление о появлении тенденции более частого обращения физических лиц в компании юридической поддержки из-за беззащитности перед нападками служб взыскания согласуется с данными и других экспертов. Увлекательно отметить типы кредитов, с которыми возникают проблемы у заемщиков.

Как утверждает аналитик, активно стали пользоваться услугами антиколлекторских компаний предприниматели малого и среднего бизнеса, которые не в состоянии рассчитаться за взятый кредит в банке, но их спасает закон о банкротстве юридических лиц, чего запрещено сказать про физические лица, актуальность аналогичного закона для которых остро назрела.

И все же в данный миг всем держателям кредитных договоров нужно знать, что они не бессильны перед рядами кредиторов, а имеют нехай и платную, но вполне официальную и законную возможность защиты.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/other/2009/08/11/78361.shtml

Тел. 13 августа 2009 Прочие кредиты Версия для печати Повлияет ли снижение ставки рефинансирования на ставки по кредитам Уже не первостепеннный месяц Банк России снижает ставку рефинансирования. На нынешний день ставка рефинансирования ЦБ все больше становится не только ориентиром для определения размера штрафов и пени, в соответствии с Гражданским и Налоговым кодексами, но и реальной ставкой, по которой можно привлекать фондирование.

В то же миг полностью профинансировать весь кредитный портфель за счет средств, предоставляемых ЦБ, коммерческие банки не могут и, вообще-то, не должны, говорит Дмитрий Спрысков, управляющий департамента по управлению активами и пассивами ЮниКредит Банка. Тем не менее ставку рефинансирования пока воспрещено назвать полноценным рыночным индикатором, хотя ее корреляция с рыночными индикаторами в всамделишный миг высока, чего запрещено было сказать раньше.

Возможно, что в будущем ситуация в этом отношении изменится в лучшую сторону, продолжает специалист. Понижая ставку рефинансирования, ЦБ пытается в очередной раз повлиять на условия банковского кредитования. Поможет ли снижение ставки рефинансирования возродить кредитование?

Поможет, но вместе с тем необходимо уменьшение затрат банков, которые связаны с избыточным резервированием, также требуется создание позитивного настроения на рынке кредитования, уверен босс по развитию ООО Кредит Макс Сурен Айрапетян.

Охват ставок по кредитам зависит не только от ставки рефинансирования, но и от возможностей банков привлекать больше дешевые средства, от ситуации на мировых рынках в целом. Сами же банкиры считают, что пока объективных факторов для понижения ставок нет. На снижение могут сходить только госбанки, и то под давлением сильной политической воли государства.

Сейчас участники рынка в своей деятельности отталкиваются от ставки АИЖК, так как других ориентиров, равно как и каналов рефинансирования, несложно нет. До кризиса обстановка была прямо противоположной крупные участники рынка имели вероятность секьюритизировать свои портфели, и именно ставки секьюритизации оказывали воздействие на условия по кредитам, поясняет Руслан Исеев, начальный заместитель председателя правления Городского ипотечного банка.

Возможно, в связи с объявленным снижением ставки рефинансирования стандартных закладных АИЖК произойдет некоторое снижение рыночных ставок, но оно будет отчаянно незначительным. Сейчас, по его словам, нисколько не ставка по кредиту, а современный диапазон ее изменения является решающим для заемщика фактором. Реакцию на последнее понижение ставки я бы назвал скорее сдержанной.

Более того, возросла неопределенность сравнительно дальнейшего движения процентных ставок по рублям, комментирует Дмитрий Спрысков. Значительно большее влияние оказывает директивное снижение ставок у основных игроков рынка государственных банков. Но долгосрочного эффекта такие меры все равно не окажут. Если они будут проходить довольно агрессивно, мы увидим только дальнейшее сокращение числа кредитующих банков.

Большинство игроков будет вытеснено на вышеупомянутые фондовый рынок, где надуется очередной пузырь, и валютный рынок, резюмирует Юрий Никишев. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/other/2009/08/13/78380.shtml

Тел. Советом Федерации 25 декабря 2009г. Об этом сообщает пресс-служба главы государства. Соответственно документу, организациям могут быть продлены сроки пользования кредитом, который они получили от ВЭБа в иностранной валюте для погашения полученных ими до 25 сентября 2008г.

В настоящее момент минимальная процентная ставка по указанным кредитам должна превышать ставку LIBOR в долларах США сроком на 1 год, установленную на дату предоставления займа, не менее чем на 5 процентных пунктов. В соответствии с законом, в случае продления срока пользования кредитом для расчета минимальной процентной ставки употребляется ставка LIBOR, установленная на дату заключения соответствующего соглашения о продлении.

Аналогичные изменения о пересмотре процентной ставки вносятся и в статью, согласно которой для обеспечения возможности предоставления ВЭБом кредитов Центробанк Россия разместил в госкорпорации депозиты по ставке, превышающей на 1 процентный пункт ставку LIBOR, установленную на дату размещения депозита.

Напомним, что ВЭБ вправе предоставлять подобные займы до 31 декабря 2009г. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/news/business/2009/12/29/106357.shtml

Тел. В списке на вылет 300 региональных банков. Если требования не будут выполнены до 1 апреля следующего года, то некондиционные банки будут преобразованы в небанковские кредитные организации или лишатся лицензий. Держава со своей стороны готово пособить российской банковской системе.

Руководство обещает таким образом выделить в 2010 году 210 миллиардов рублей, или полпроцента ВВП страны. В России в текущий момент насчитывается чуть больше тысячи банков, их личный доход к середине текущего года составлял 4 трлн руб. Возникает вопрос, у всех ли российских банков получится увеличить свой капитал до достаточного уровня, ведь в период мирового экономического кризиса сделать это не так-то и просто.

Александр Тютюнник, партнер KPMG в России и СНГ, считает, что большинству российских банков удастся увеличить свой капитал. По его словам, в проблемный список попадают не более 90100 банков, у которых в настоящее время ещё даже не зарегистрировано проспекта эмиссии.

Александр Тютюнник соглашается с Сергеем Дубининым в том, что тяжело будет шибко незначительной и специфичной части российской банковской системы. Ее специфичность заключается в том, что это банки, которые обслуживают совсем небольшие предприятия, малый бизнес, и в основном в весьма удаленных местах. Средние же предприятия стараются обслуживаться в больше крупных банках.

В России сильно зачастую приходится присматривать картину того, что деньги, предоставляемые государством, не доходят до мелких банков, а оседают в более крупных. По мнению Александра Тютюнника, в этом нет ничего плохого, таким образом мы стараемся ступать по западному пути существования крупных транснациональных банков. У России должны нарисоваться такие банки, которые будут вступать в первые десятки-сотни мировых рейтингов.

Механизм докапитализации банков больше похож на государственное субсидирование, так как правительство выдвигает строй жестких требований например, чтобы в банке присутствовал представитель государства, чтобы банкиры более внимательно относились к выплате бонусов, премий и так далее, то есть государство получает весомый контроль над банком.

А в США банкиры, которые воспользовались государственной помощью, в короткий промежуток времени увидев, что не могут получить хорошие денежки по итогам своей работы, просто начали возвращать все эти капиталы государству. Очень нередко задают вопрос, сколь же у нас должно быть банков?

Мне представляется, что этот вопросительный мотив кот наплакал риторический. На него реакция должен дать рынок, обстановка в экономике и банковской системе, говорит Геннадий Меликьян, первостепеннный заместитель председателя Банка России.

На его взгляд, учитывая нашу историю создания банков легкость, с которой когда-то это делалось, нам нужна не только значительная капитализация банковской системы, но и ее консолидация. При всем при том из этого не вытекает, что надо силовыми методами добиваться слияний банков и необоснованно отзывать лицензии, резюмирует эксперт. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/other/2009/09/11/80437.shtml

Главная ель Приморского края обрушилась из-за сильного ветра Бывший губернатор Амурской обл. Тел. Гражданам обещают фиксированные ставки, отмену комиссий за ведение ссудного счета и вероятность в каждый миг возвращать кредит без штрафа и согласия банка. Банкиры грозят, что социальная ответственность, ударив по доходности, отразится на ставках по кредитам. Но им самое малое кто верит - вырастать процентам некуда.

Исследование проводилось среди 20 крупнейших банков. Ставки по кредитам опустила без малого половина банков, каждый четвертый увеличил сроки и размеры ссуд для всех категорий заемщиков. Причины - удешевление фондирования и ужесточение конкуренции. В то же время улучшением условий кредитования активно занялась власть. Появление предложений защитить права и интересы заемщиков связано с ростом числа жалоб, поступающих от клиентов,- считает начальник департамента маркетинга и поддержки продаж КБ "Открытие" Анна Каминская.-

Под влиянием экономической нестабильности банки вынуждены были серьезно ужесточить условия, хотя до кризиса старались показать лояльность к заемщикам". Нажим на клиентов в итоге привел к тому, что нашлось, кому надавить и на банки, и контратаку в защиту прав потребителей вполне можно считать массированной. Началась кампания в октябре, когда Генпрокуратура объявила незаконным внесение в кредитные договоры с физлицами условий возможности повышения ставок в одностороннем порядке.

Само по себе заявление прокуратуры заемщикам дает мало - требуется определение высших судебных инстанций или специальный закон. И эдакий законопроект сейчас как раз находится на рассмотрении Госдумы, он запрещает кредитным организациям в одностороннем порядке сокращать срок кредитов, увеличивать ставки и комиссии, вводить новые платежи.

9 декабря депутаты приняли в первом чтении тот самый законопроект, внесенный ещё в сентябре Владиславом Резником, председателем парламентского комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам. Другие законодательные инициативы комитета посвящены операциям с банковским пластиком и досрочному погашению кредитов.

В октябре в Госдуму внесли законопроект, обязывающий банки уведомлять клиентов о размере комиссий, взимаемых при использовании пластиковых карт в банкоматах, посредством сообщения о размере комиссионных процентов банка на экране, а кроме того соответствующей строки в чеке, тот, что печатается по завершении операции.

Сегодня узнать размер комиссии можно лишь постфактум - подсчитав его независимо или запросив выписку в офисе банка.

Сейчас во всех кредитных организациях, кроме Сбербанка, досрочно погасить кредит позволительно только с согласия банка, при этом действуют и мораторий на погашение в течение определенного времени следом выдачи ссуды, и штрафы за досрочное погашение. Законотворческая активность была дополнена ноябрьским постановлением президиума ВАС, который признал незаконным взимание комиссий за открытие и ведение ссудных счетов при выдаче кредитов. Так закончилось многолетнее противостояние Роспотребнадзора и банковского сообщества, отстаивавшего правомерность этакий практики.

ВАС рассмотрел дело, в котором районное отделение Сбербанка Перми оспаривало постановление местного управления Роспотребнадзора, оштрафовавшего банк за взимание таких платежей. Поначалу дело побывало в арбитраже, после этого прошло апелляционную и кассационную инстанции, вслед за тем чего Роспотребнадзор направил жалобу в ВАС.

Высшая судебная инстанция вынесла окончательный вердикт: ведение ссудного счета не является самостоятельной банковской услугой, значит, плату с заемщика брать нельзя. Нестрогий закон "ВАС лишь подтвердил позицию, которой наша служба придерживается в течение нескольких лет",- говорит замглавы управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора Светлана Мухина.

Основа этой позиции - новая редакции закона "О защите прав потребителей", которая появилась в 2007 году. Под предлогом отсутствия прямого запрета в законе банки и нарушают права заемщиков. В связи с этим явление новых норм очевидно запретительного характера может сделаться положительным явлением",- полагает агент Роспотребнадзора.

Банки могут продолжить взимать эти платежи, но любое обращение в суд по этому поводу будет удовлетворено уже в первой инстанции. В теории это может распространяться и на уже выданные кредиты",- комментирует Лидия Горшкова, глава банковской практики юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры".

Максим Кульков, партнер юридической фирмы Goltsblat BLP, предсказывает, что территориальные управления Роспотребнадзора, заручившись мнением ВАС, начнут штрафовать банки направо и налево, хотя раньше суды выносили противоположные решения по постановлениям Роспотребнадзора о наложении штрафа. Так, в связи с заявлениями Бинбанка и Сбербанка суды приходили к выводу о правомерности взимания комиссии за ведение ссудного счета.

При этом указывалось, что потребители в момент заключения договора уже обо всех нюансах извещены и принимают на себя обязательства добровольно. Совместно с тем, к примеру, Хоум Кредит Финанс Банку и Енисейскому объединенному банку взимание комиссии в спорах с Роспотребнадзором отстоять не удавалось.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441187/s/826d149/l/0lcr~.htm

Тел. 700 млрд руб. 28 декабря 2009 Кредиты для бизнеса Версия для печати отмечает В.Зубков Аграрный комплекс в 2009г. Россия Виктор Зубков. Он кроме того отметил, что и рыбохозяйственный комплекс в 2009г. 50-70 млрд руб. Продолжая тему, В.Зубков отметил, что "на рынке необходимо иметь постоянно большие объемы больше дешевых средств", и это главная задача. Все остальное, по его словам, сегодня выстроено.

Для рыболовецкой отрасли ещё предусмотрено субсидирование. Мы рассматриваем вопрос: как подмогнуть лесной отрасли", - отметил В.Зубков. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/company_news/business/2009/12/28/106279.shtml

Тел. Кризис не мог не отразиться как на автомобильном рынке, так и на рынке автокредитования. Объем продаж упал больше чем в два раза, коренным образом изменились уже сложившиеся сезонные тенденции. В определенный момент на рынке стал ощущаться дефицит автотранспорта, что повлекло снижение покупательского ажиотажа и, отчасти, обусловило продолжение процесса стагнации продаж.

Смягчение влияния экономического кризиса во второй половине 2009 года и соответствующее общее оживление в банковском секторе естественным путем привело к возобновлению конкуренции в том числе и на рынке автокредитования, полагает Светлана Захаренкова, директор департамента розничного кредитования НБ Траст.

Этой осенью уже многие банки пересмотрели свои кредитные программы и провели понижение ставок. В 2010 году эта тенденция будет сохраняться, продолжает специалист. Согласно оценкам агентства Автостат, объем рынка автокредитования сократится в четыре раза в 2009 году по отношению к 2008 году.

Но при этом стоит отметить, что рынок откатился на уровень 23-летней давности, а это не фатальные изменения. Сокращение рынка, проблемы, которые многие банки испытывали с долгосрочными ресурсами финансирования, и увеличение рисков в данном сегменте привел к ужесточению требований банков к заемщикам, росту стоимости кредитов, сокращению сроков кредитования и кредитных программ, в том числе программ без первого взноса. Эти тенденции продолжались большую доля 2009 года.

Тем не менее в конце года мы наблюдаем стабилизацию и постепенное оживление рынка автокредитования.

Этому способствует общее улучшение ситуации в экономике, постоянное снижение ставки рефинансирования ЦБ, что позволяет банкам уменьшать цена кредитов для заемщиков, говорит Филипп Дельпаль, президент банка БНП Париба Восток, генеральный шеф российского подразделения Cetelem.

Положительное воздействие оказывает и внедрение государственной программы льготного автокредитования, в которую нынче включено более 30 банков, в том числе и BNP Paribas, подчеркивает эксперт. Наступающий 2010 год, несмотря на стабилизировавшуюся ситуацию в банковском секторе, все еще будет нести сюрпризы. По мнению Ольги Фроловой, заместителя председателя правления Меткомбанка, в следующем году мы не увидим резкого роста рынка автокредитования.

Наиболее вероятный сценарий развития оживление в начале весны с сохранением положительной вялотекущей динамики во второй половине года. Объем продаж будет выше, но восстановление докризисного уровня не произойдет. Отчасти это будет обусловлено сохранением высоких ставок по кредитам, которые продержатся минимум до начала осени.

И если не произойдет никаких потрясений, то к концу 2010 года ставки могут начать снижаться, предсказывает специалист. Однако стоит учесть и государственные программы выделение бюджетных средств на субсидирование процентных ставок. Если эта программа в следующем году будет закрыта, то прогноз по объемам продаж будет существенно скорректирован в меньшую сторону.

В свою очередность Иван Сысков, начальник управления развития автокредитования ЮниКредит Банка, ожидает, что доля продаж автомобилей в кредит продолжит увеличиваться и приближаться к докризисным показателям. В целом, полагаю, результаты 2010 года будут сопоставимы с результатами 2009 года. С точки зрения условий, то, думаю, что основные игроки будут предлагать продукты со схожими ценовыми параметрами, считает эксперт. Многие специалисты сегодня прогнозируют взлет рынка автокредитования в России, при всем при том все явственно отмечают, что таких темпов роста, как раньше, уже не будет.

В то же время в силу не весьма длинных сроков кредитования тот самый сегмент должен восстанавливаться более быстро, чем, например, ипотека. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/auto/2009/12/28/106317.shtml

Тел. Москва, ул. Мясницкая д. 43, стр. Средства ОАО "Русь-Банк "Программа "Увеличь обороты!" Рязанский проспект "Отделение "Новосущевское. Савеловская Отделение "Ордынка. Третьяковская Отделение "Первомайское. Первомайская Отделение "г. Коломна" Московского филиала". Отделение "г. Воскресенск" Московского филиала". Королев" Московского филиала". Операционный офис "Ивановский.

Орехово-Зуево" Московского филиала". Отделение "Земляной вал. Курская Чкаловская Отделение "г. Мытищи" Московского филиала". Отделение "Южное Бутово. Улочка Горчакова Отделение "г. Железнодорожный" Московского филиала". Люберцы" Московского филиала". Операционный офис "Смоленский.

Контактная информация Город: Белокаменная Адрес: г.Москва, Рязанский проспект, д. 32, корп. Новосущевская, д. Большая Ордынка, д. 40, стр. Коломна, проспект Кирова, д. Воскресенск, ул. Королев, ул. 50-летия ВЛКСМ, д. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. Земляной Вал, д. 50а 8 стр. Мытищи, ул. Мира, д. Южнобутовская, д. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. Люберцы, ул. Кирова, д. Смоленск, ул. Филиал в Калининграде". Филиал в Уфе". Филиал в Воронеже".

Филиал в Нижнем Новгороде". Филиал в Новосибирске". Филиал в Белгороде". Филиал в Ростове-на-Дону". Филиал в Санкт-Петербурге". Филиал в Томске". Филиал в Ярославле". Филиал в Москве". Тургеневская, Чистые пруды "Филиал в Улан-Удэ". Контактная инфа Город: Курск Адрес: пр. Дружбы, д. Университетская, д. 2г Телефон: 8(4012)519-005, 8(4012)519-044 Контактная информация Город: Уфа Адрес: ул. Цюрупы, д.

Комиссаржевской, д. Коммунистическая, д. Дегтярева, д. Города Волос, д. Конная, д. Рыбинская, д. Маяковского, д.

По материалам http://credit.rbc.ru/bank/907/

Globe.ru: Какие скидки предлагают европейские отели туристам в разгар зимнего сезона Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир на конец 2009 года Район долл. Миф о том, что недвижимость в Москве может только дорожать и уж точь-в-точь ни при каких обстоятельствах не упадет в цене. Оказалось, что может пасть и рухнуть существенно. Дешевела московская недвижимость и ранее, например, в 1996 году.

Но о подобных прецедентах после 2000 года все почему-то решили забыть, вроде как 90-е - это одно, а современная бытие - совсем другое. Впрочем, законы рынка никто не отменял, и за продолжительным периодом роста 2001-2008 годов пришел полностью закономерный кризис и коррекция цен на недвижимость вниз.

Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" ещё в первой половине 2008 года указывал на такую возможность. Но ныне важнее другое.

2009 год разломал и еще один стереотип, показав, что снижение цен на недвижимость - целиком нормальная рыночная тенденция, как и их рост, и она вовсе не означает "конец света", коллапс строительной отрасли или "смерть" рынка недвижимости.

Напротив, снижение всех количественных показателей оказалось не критичным, зато перед всеми участниками рынка открылись новые возможности для развития и расширения. Так индекс стоимости жилья аналитического центра ИРН изменился с 5310 долл. 4028 долл. 2009 года. Если же говорить о полном снижении еженедельного индекса ИРН с максимального значения в начале октября 2008 года, равного 6122 долл.

4035 долл., 34%. Ещё следует отметить, что за последние месяцы за счет ослабления курса доллара цена жилья в Москве немного отыграла падение на уровне нескольких процентов. А в минимуме, тот, что составлял 3858 долл. 2009 года, полное снижение цен, вызванное нынешним кризисом, достигало 37%.

Как уже подмечалось выше, итоговая коррекция стоимости жилья в 2008-2009 годах почти полностью совпадает с величиной коррекции, имевшей местоположение в 1998-1999 годах. 670 долл. Впрочем, следует отметить, что затратная часть по строительству жилья просела не меньше. Больше того, уже появились прецеденты по инициативе досрочного пересмотра в сторону понижения кадастровой оценки земли, что дополнительно снизит затраты на строительство.

Проще говоря, кризис привел к симметричному снижению как розничных цен на недвижимость, так и затрат на строительство, а значит, рентабельность строительного бизнеса по-прежнему сохранилась, как и потенциальный спрос на жилье. В результате, проблемы возникают, в основном, только с теми объектами, где затраты уже понесены по старым докризисным ценам, а продажа квартир происходит уже по новым, просевшим розничным ценам.

Есть сложности и у застройщиков, которые до кризиса хватали чересчур много кредитов, строя "наполеоновские" планы развития. В целом же строительный коммерциал по-прежнему остается доходным и востребованным, а значит, в ближайшие годы строить будут и, скорее всего, больше, чем ранее.

Ведь если докризисный увеличение цен позволял больше получать с каждого метра, но не стимулировал сооружать много, то в настоящий момент застройщики будут больше пытаться зарабатывать на обороте. Также следует отметить, что разброс динамики цен на квартиры по классам жилья, округам и районам Москвы является в 2009 году сильно незначительным. 1 процентного пункта вверх и вниз.

Во многом это связано с макроэкономическим характером изменений на рынке за прошедший год - на глаз в равной мере подешевело все. Исключение может собирать только наиболее инертный и нестандартный сегмент элитного жилья и дорогой бизнес-класс, которые не учитываются при расчете индексов.

Это, очевидно, связано с большей полной ценой таких квартир за счет большей площади, что и потребовало дополнительных дисконтов. Максимальное снижение стоимости жилья в сегментации "округа Москвы" кроме того не вызывает вопросов. При этом наименьшее снижение вовсе не у Центрального округа и не у Запада столицы.

По сути, это сравнительно неплохое и, нередко, новое жилье, которое изначально было по невысоким ценам - отсюда и меньше удешевление. Лидеры по снижению цен в сегментации "районы Москвы" - до минус 30%: Чистые пруды, Тургеневская, Красные ворота, Комсомольская, Сретенский бульвар, Чертаново Центральное, Чертаново Северное, Теплый стан, Выхино, Лосиноостровский, Ярославский, Зеленоград, Северное Измайлово, Гольяново, Марьина роща, Савеловский.

Другие московские районы с наименьшим снижением - порядка 20%: Якиманка, Арбат, Киевская, Студенческая, Кутузовская, Парк победы, Сокол, Аэропорт, Митино, Динамо. Если весь окончательный год динамику цен на недвижимость в Москве и России определяли, в основном, макроэкономические тенденции то теперь, по мере стабилизации стоимости квадратного метра, на первый план начинают выходить локальные факторы, связанные с местной конъюнктурой рынка.

В зависимости от них не только в разных сегментах и городах России, но даже в разных районах Москвы и на разные квартиры в пределах одного района динамика цен может быть разной - что-то чуть-чуть в плюс, а что-то, по-прежнему, дальше в минус. Специалисты аналитического центра ИРН называют такую динамику "утряской рынка", когда цены на разное жилье могут меняться разнонаправлено, при этом средние показатели, скорее всего, будут оставаться почти неизменными.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441200/s/821f763/l/0lra~.htm