Тел. Согласно данным брокерской компании КредитМарт, среднерыночная ставка по ипотечным кредитам составляла 35,56%. Безусловно, такие ставки были не столь способом страховки сразу всех банковских рисков, сколько способом отпугнуть потенциальных клиентов. Первая половинка года ознаменовалась сильным сокращением объемов выдачи ипотечных кредитов.

Резко возросли ставки и стали больше консервативными условия кредитования. Большое внимание на протяжении года держава уделяло проблеме реструктуризации ипотечных кредитов, для этих целей была создана специальная структура АРИЖК, что способствовало определенной стабилизации на кредитном рынке и среди населения, говорит Игорь Жигунов, заместитель председателя правления Городского ипотечного банка.

В целом же на рынке на протяжении года наблюдался дефицит долгосрочных ресурсов. Но некоторые позитивные подвижки мы стали присматривать с осени 2009 года. Ипотечное кредитование вновь стало возрождаться, у потенциальных клиентов появляется все больший выбор из предложений различных банков по сравнению с началом года, когда реально ипотеку выдавало порядка 10 кредитных организаций, продолжает Игорь Жигунов.

Соглашается с Игорем Жигуновым и Анита Берзиня, босс отдела ипотечного кредитования ОАО Сведбанк, отмечая, что к концу 2009 года наблюдается стабилизация ситуации.

За последние немного месяцев наблюдается значительное снижение ставок по ипотеке, улучшение условий в целом и тенденция к возвращению условий ипотечных программ банков к докризисному уровню, резюмирует она. При всем при том эксперты полагают, что общее улучшение макроэкономической ситуации в стране будет содействовать развитию рынка ипотечного кредитования. Предпосылки для этого развития стабилизация рынка недвижимости и понижение ипотечных ставок уже созданы.

Существенным фактором, влияющим на ситуацию в данном секторе кредитования, является создание рынка ипотечных ценных бумаг, обеспечивающих финансирование кредитов, говорит Людмила Салигина, директор департамента розничного коммерциала Московского кредитного банка. Целиком возможно, что строй позитивных тенденций последних месяцев 2009 года получит свое формирование и на протяжении 2010 года.

В условиях постоянно меняющихся рынков и экономической ситуации, сложно делать какие-либо прогнозы.

По мнению Игоря Жигунова, ожидается оживление на рынке ипотечного кредитования: улучшение условий кредитования вместе со стабилизацией ситуации на рынке труда и в экономике в целом будет способствовать тому, что народонаселение проявит большую заинтересованность в ипотечных займах. Поддерживать увеличение спроса на ипотечные кредиты будут и цены на недвижимость, значительно снизилившиеся по сравнению с прошлым годом. Возможно, банки, которые сворачивали ипотечные программы, вернутся на рынок, а также появятся новые игроки, резюмирует специалист.

Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2009/12/31/10639~.shtml