Тел. 18 января 2010 Недвижимость Версия для печати С началом кризиса правительство решило подмогнуть ипотечным заемщикам. Для тех из них, кто не смог обслуживать свои долги, была разработана государственная программа реструктуризации ипотечных кредитов. При этом уже в текущий момент в суды банками подано 20 тысяч исков в связи с неплатежами по ипотечным кредитам.

В России сейчас происходит то, что происходит сейчас во всем мире: ипотечный рынок есть, так как это один из способов решения жилищной проблемы, но, по мнению аналитиков, он сжался в сравнении с прошлым годом примерно в пять раз, говорит Николай Шитов, президент Городского ипотечного банка.

Сергей Постнов, первый заместитель председателя правления Банка жилищного финансирования в свою очередь заявляет, что ипотечный путь был выбран правильно и предыдущие годы говорят о том, что ипотечный рынок удачно развивается. Как отмечает специалист, банки в настоящее момент сделали все от них зависящее, чтобы жилищные кредиты были хоть как-то доступны.

Третий квартал 2008 года был самым удачным в истории российского ипотечного рынка, несмотря на то что в стране уже год бушевал экономический кризис, банки выдали кредитов на 200 млрд рублей. Дальше ипотека покатилась вниз.

В конце позапрошлого года заемщики получили кредитов ещё на 110 млрд, и в первом квартале 2009 года рынок упал на дно ипотеки было выдано только на 25 млрд, объемы ипотечного кредитования сократились в 56 раз по сравнению с 2008 годом. По прогнозам экспертов, банки прокредитуют ипотечных заемщиков на 40 млрд рублей. На подобное сжатие рынка весьма здорово влияют два момента.

На сегодняшний день порядок просрочки стабилизировался и уже не растет такими большими темпами, как ранее, более того, по данным Центрального Банка, уровень просрочки сейчас составляет около 3%, говорит Сергей Постнов. За год доля просроченных ипотечных кредитов увеличилась в 3 раза, к началу 2009 года доля просрочки составляла 1,1%, 1 октября 2009 она была равна уже 2,6%, а, по прогнозам, на активизация 2010 года она будет составлять 3,2%.

По словам специалистов, банки готовы снизить ставки по ипотечным кредитам хоть завтра, при всем при том все превосходно понимают, что на данный момент процентная ставка не зависит от реплик Владимира Путина о том, что она должна быть 6%, она должна зависеть прежде всего от уровня нынешней инфляции, ВВП страны, безработицы..

Ведь если банки будут выдавать кредиты с процентной ставкой ниже инфляционной, они попросту будут трудиться себе в убыток, поэтому специалисты отмечают, что прежде всего должна наладиться российская экономика в целом, а ставки и все другое стабилизируются сами. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2010/01/18/10709~.shtml