Lacetti? Captiva? Тел. Что и как отгрохать на небольшом участке земли? Кроме того запрещается без согласования с клиентом сокращать срок кредитования, увеличивать или устанавливать комиссионное вознаграждение по операциям и предъявлять требования о досрочном исполнении заемщиком обязательств перед кредитором. Соответствующие дополнения вносятся в закон "О банках и банковской деятельности".

Касаются они физических лиц, а понятия клиентов-граждан и клиентов-компаний, соответственно, в настоящее время будут разделены. Действующее законодательство позволяет кредитным учреждениям вписывать в договоры с гражданами норму о возможности одностороннего изменения ставок банками.

За клиентом остается право договориться на эти условия либо отступиться от услуг банка и испытать поискать финансового счастья в другом месте. После того как свежий закон подпишет Дмитрий Медведев, кредитные учреждения лишатся подобной "вседозволенности".

Проблемами заемщиков законодатели озаботились благодаря кризису, в результате которого многие финансовые учреждения, столкнувшись с потерей доходов, вспомнили о соответствующем положении в кредитных договорах, задрав процентную ставку.

Отрезок времени нестабильности на финансовом рынке сформировал негативную практику одностороннего изменения кредитными организациями существенных условий кредитных договоров, в том числе сокращения срока кредитования, предъявления требований о досрочном исполнении заемщиком обязательств перед кредитором, а ещё изменения величины процентных ставок, которые подчас доходят до ста и более процентов", говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Правда, оценят нововведения лишь те заемщики, которые захотят прибегнуть к банковским услугам уже после этого вступления закона в силу. Договоры, сидельцы до этого момента, будут действовать на прежних условиях. По мнению экспертов, наиболее значимы вводимые изменения для долгосрочного кредитования ипотеки, кредитов на покупку автомобиля и т.п. Отправляясь в кредитную кабалу на несколько лет, заемщик, по крайней мере, сможет быть уверен, что стоимость кредита не вырастет в разы в случае новых катаклизмов на финансовом рынке.

Но для самих банков долгосрочное кредитование по фиксированной процентной ставке несет в себе достаточно высокие риски, предупреждает журнал "Коммерсант-Деньги".

При таком подходе кредитовать на срок больше трех лет становится экономически невыгодным и очень рискованным, цитирует издание председателя правления "Юниаструм банка" Павла Неумывакина.

Невозможность изменения ставки по длинным кредитам на срок от двух и более лет создает для банков дополнительные риски существенного сокращения доходности при очередных возможных кризисных событиях, следствием которых является, как правило, удорожание стоимости ресурсов". Впрочем, с этой проблемой банки научились удачно справляться ещё до кризиса.

Они вводят кредиты с плавающими ставками, привязанными к какому-нибудь финансовому индикатору, например, ставке рефинансирования ЦБ. Потому как в принятых поправках исключается возможность увеличения процентной ставки и изменения порядка ее определения, но ничего не говорится о фиксации размера ежемесячного платежа.

С одной стороны, это мешает заемщику дать оценку реальную сумму регулярных выплат, но с другой, позволяет совершить займы более дешевыми. Та же ставка рефинансирования ЦБ на данный момент составляет 8,75%, тогда как ставки по кредитам, как минимум, в два три раза выше. Кредиты с плавающей ставкой характерны для большинства западных стран. И хотя в России подобные продукты покуда не пользуются повышенным спросом, перспектива явно за ними.

Но это в будущем, а сначала вступление в силу нового закона может, наоборот, привести к незначительному росту ставок и комиссий. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441187/s/8f9f690/l/0lcr~.htm