HYUNDAI MATRIX с особой выгодой у дилера "ГАЛФ Дубровка" Топ 5. Вопросы Есть ли банки, которые дают кредит на.. Когда можно оформлять налоговый вычет на.. Как банки оценивают заемщиков? Можно ли обзавестись недвижимость за.. Заведи!

Особенно больно кризис ударил по кредитованию на загородном рынке, где ипотека никогда не была довольно развита, говорится в сообщении компании Маршал эстейт, специализирующейся на проектах на рынке загородной недвижимости. Уже в I квартале 2010 г. Как отмечается в сообщении компании, кредиты на приобретение загородной недвижимости сегодня предоставляют только ведущие игроки ипотечного рынка.

Стандартный срок кредитования 15 лет. При получении кредита под залог земли ставка будет выше на 23%, зато участок в различие от дома не требуется страховать от ущерба. Но не каждый банк сегодня готов кредитовать под залог покупаемой недвижимости. О том, что возобновился подъем покупок загородной недвижимости, свидетельствуют данные аналитиков, За март 2010 г. Подмосковье выросли на 67,9, сделки осуществлялись и на заемные средства.

67,9%, говорится в отчете аналитического центра корпорации Инком. При этом, уточняется в материалах компании, показатели потенциального спроса в марте превысили показатели февраля на 27,3%. Вкупе с тем, указывают эксперты Инкома, объем предложения объектов загородной недвижимости также увеличился. За окончательный год спрос на загородную недвижимость сместился в сторону экономкласса, кроме того прибавили в популярности участки без подряда.

Илья Шкоп, управляющий агентства недвижимости Собственник, член совета ГРМ, отмечает, что в сегменте экономкласса спрос не прекратился. Главная причина его массовость. Это дома до 200 кв. 100 000150 000 долл. МКАД, говорит он. В сегменте элитного жилья и бизнес-класса роста спроса экспертом замечено не было. Поэтому, считает Рыжова, в первую очередность с рынка будут уходить участки без подряда и скромные дачи.

По данным экспертов компании, лидирующие позиции по объемам продаж в Московской области в марте занимали коттеджи их доля в общем числе совершенных за месяц покупок составила 52%. В целом средняя цена объекта на рынке первичной загородной недвижимости столичного региона составила в марте около 13,7 млн руб., 7,5%, констатируется в материалах компании.

В них уточняется, что средняя стоимость объектов экономкласса и класса de luxe потеряла за март 5%, составив около 7 млн руб. 39 млн руб. Между тем загородные объекты бизнес-класса в Подмосковье подешевели в марте на 6%, до 14 млн руб., Ныне банки предъявляют определенные требования к предмету залога загородной недвижимости.

Так, в частности, загородное жилье должно быть ликвидным, должно быть пригодно для круглогодичного проживания, иметь хорошую подъездную дорогу, дом должен находиться в населенном пункте с удобными подъездными путями и развитой инфраструктурой. Некоторые банки готовы кредитовать объекты только в пределах 3040 км от МКАД, другие рассматривают вариант в 150 км если поблизости находится офис банка.

Сам клиент для получения ипотечного займа также должен соответствовать определенным требованиям банка. Однако соблюдение всех условий все одинаково не гарантирует положительного ответа от банка. Сегодня ипотека стала на практике недоступна для основных потенциальных потребителей этой услуги покупателей объектов экономкласса. Совокупность факторов и условий делает приобретение денег практически нереальным.

Как считает исполнительный директор компании Маршал эстейт Андрей Вяткин, можно увеличить количество работающих на этом рынке банков, если они почувствуют, что этот продукт востребован. Тогда, по его словам, начнется конкуренция, которая приведет к понижению процентных ставок и улучшению условий по кредитам.

Думаю, до конца 2010 г. Любое использование материалов допускается только с указанием в качестве источника информации портала "РБК.Личные финансы". Гиперссылка обязательна. Все информационные ресурсы проекта имеют только информативные цели.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2010/05/14/12302~.shtml